الاقتصاد التركي
كم يبلغ متوسط سعر المنزل في تركيا؟
ارتفع متوسط سعر بيع المنازل في تركيا بنسبة 110% في أغسطس مقارنة بالعام الماضي إلى 2.86 مليون ليرة تركية (106000 دولار)، وفقًا لبيانات شركة Endeksa، التي تجمع البيانات حول سوق العقارات.
بلغ متوسط سعر البيع 21997 ليرة تركية للمتر المربع.
في إسطنبول، أكبر مدينة في البلاد من حيث عدد السكان، بلغ متوسط سعر المسكن أكثر من 4 ملايين ليرة تركية، بزيادة 92% مقارنة بأغسطس 2022.
في أنقرة، قفز متوسط سعر البيع بنسبة 125% إلى 2.32 مليون ليرة تركية، بينما بلغت الزيادة السنوية في العقارات السكنية في إزمير، ثالث أكبر مدينة في البلاد، 105% إلى 3.6 مليون ليرة تركية، وفقًا للبيانات.
في مقاطعة أنطاليا المتوسطية، حيث ينشط الأجانب للغاية في سوق العقارات المحلي، ارتفع متوسط سعر المسكن بنسبة 112% على أساس سنوي إلى 3.89 مليون ليرة تركية.
في هاتاي، التي كانت من بين المحافظات التي عانت من الزلازل المدمرة في فبراير، ارتفع متوسط سعر المسكن بنسبة 165% في أغسطس مقارنة بالعام الماضي إلى 2.64 مليون ليرة تركية.
في أغسطس، وصلت مبيعات المنازل في تركيا إلى أعلى مستوى لها هذا العام عند أكثر من 122 ألف منزل. ومع ذلك، انخفضت مبيعات المنازل بنسبة 1.1% مقارنة بأغسطس من العام الماضي.
وانخفضت مبيعات الرهن العقاري بنسبة 26% على أساس سنوي إلى 16375، لتستحوذ على 13% من إجمالي مبيعات المنازل.
علق المدير العام لشركة Endeksa، غوركوم أوت قائلاً: “يبدو أن الأسعار المرتفعة ومشاكل الحصول على القروض هي الأسباب الرئيسية في الانخفاض السنوي في مبيعات المنازل”.
وأضاف أن الوصول إلى السكن أصبح أكثر صعوبة مع ارتفاع أسعار الفائدة.
وقال أوغوت: “لا نتوقع انخفاضًا كبيرًا في أسعار المنازل في الفترة المقبلة طالما استمر ارتفاع تكاليف البناء وعدم التوازن بين العرض والطلب في سوق الإسكان”.
