ماهي رسوم العائدات في تركيا؟
العائدات هي رسوم دورية يتم تحصيلها من أصحاب الشقق الموجودة ضمن بناء أو مجمع سكني، لقاء تقديم خدمات أساسية وإضافية مثل: التدفئة، والتنظيف، والصيانة، والأمن، والصالات الرياضية وغيرها من المرافق والخدمات.
ومع التقدم الذي شهده قطاع العقارات في تركيا، مترافقة مع إدخال الأنظمة الحديثة والذكية إلى الأبنية والمجمعات السكنية، ازدادت الحاجة إلى وجود العاملين المشرفين على هذه الخدمات، متزامنة مع وجود حاجة إلى صيانة الآليات والأنظمة التي تساهم في تأمين هذه الخدمات.
ما الذي يحدث عندما لا يتم دفع العائدات؟
من المعلوم أن العائدات هي مبلغ يتم دفعه شهرياً، إلا في حال كان هناك طريقة دفع خاصة بإدارة البناء، تحدد فيه مدة الدفع، ويحق لإدارة المجمع أو البناء تطبيق فائدة معينة، مقابل التخلف عن دفع العائدات.
وتصل الفائدة المطبقة على هذه الدفعات إلى 5 % من قيمة المبلغ عن كل شهر تأخر عن الدفع، وذلك وفقاً للقانون 5711 الصادر بتاريخ 28.11.2007، والمتضمن للتعديلات على اللوائح التنفيذية الخاصة بقانون الملكية الطابقية.
إقرأ المزيد : تركيا تتيح تسهيلات جديدة للأجانب بشأن شراء العقارات
التخلف عن دفع العائدات قد يحيلك إلى الحجز والبيع القسري
تعد العائدات أمراً يُلزم به القانون، وحقاً من حقوق العاملين على تأمين الخدمات، يصونه القانون ويجعله واجباً ملزماً على صاحب الوحدة السكنية أو على المستأجر القاطن في هذه الشقة.
وفي حال التأخر عن دفع العائدات تستطيع إدارة البناء أو المجمع اللجوء إلى السلطات القضائية، لتحصيل هذا الحق، وفي حال عدم الدفع يمكن أن تصل هذه القضايا إلى مرحلة الحجز على العقار السكني.
ويمكن في حال عدم حل المشكلة الوصول إلى بيع العقار بيعاً قسرياً من قبل السلطات القضائية، لتسديد الديون المترتبة على صاحبه، وقد تكون هذه الأمور أمور يجهلها كثير من الناس.
المصدر: وسائل إعلام تركية
