Connect with us

أخبار تركيا اليوم

خبير تركي: الاستثمار في مجال العقار بتركيا انتهى

Published

on

سعر الدولار مقابل الليرة التركية ifc market

تشهد السوق العقارية تحولًا كبيرًا حيث بدأت الفائدة في الاستثمار في العقارات تتراجع بشكل ملحوظ نتيجة القيود المفروضة من قبل هيئة الرقابة المصرفية وزيادة الجاذبية للودائع. ورغم أن الشراء لأغراض الحاجة ما زال قائمًا، فإن الكثير من المستثمرين قد انسحبوا من السوق.

وبحسب موقع حرييت الذي نشر مقالة حول الاستثمار في مجال العقارات وتابعها موقع تركيا الان٬ قال ان٬ السبب الرئيسي وراء هذا التغيير هو تغير السياسات المصرفية والتطورات الاقتصادية الحالية:

تمديد حد زيادة الإيجار: تم تمديد حد زيادة الإيجار بنسبة 25% لمدة عام إضافي، مما أثر سلبًا في المستثمرين الذين كانوا ينتظرون زيادة الإيجار.
ارتفاع أسعار الفائدة وقروض البنوك: زادت الفائدة بسرعة وأصبح البنوك أقل رغبة في منح القروض، مما جعل الشراء أصعب.
قلق حول أسعار المنازل: هناك تساؤلات بين الأفراد حول ما إذا كانت أسعار المنازل سترتفع في المستقبل أم لا.
قيود هيئة الرقابة المصرفية: تم تقليل القروض المتاحة للمستثمرين. الأشخاص الذين لديهم منازل حاليًا لن يتمكنوا من الحصول على قروض تغطي أكثر من 22.5% من قيمة المنزل الجديد.
جاذبية الودائع: مع ارتفاع الفائدة على الودائع، أصبحت الودائع خيارًا جذابًا للمدخرين بدلاً من السوق العقارية.
وعلى الجانب الإيجابي، الحكومة لا تزال تقدم دعمًا للأشخاص الذين ليس لديهم منازل. وتتضمن التدابير الحكومية حملة جديدة لزيادة فرص الوصول للمواطنين ذوي الدخل المحدود إلى المنازل، مع شروط مواتية للقروض المنزلية.

في المجمل، تشير الأحداث الحالية إلى أن السوق العقارية تشهد تغييرات جذرية، ويُظهر ذلك تقلب الاهتمام من الاستثمار إلى الشراء من أجل الحاجة فقط.

أكد هاكان أكدوغان، رئيس جمعية المستشارين العقاريين ، تجميدًا في حركة السوق العقارية حاليًا. ذكر أكدوغان أنه “لا يوجد حاليًا رغبة كبيرة في الاستثمار في السوق العقارية، حيث أصبح الشراء مقتصرًا على الاحتياجات الشخصية فقط”. وأشار إلى أن القروض المشددة وارتفاع الفائدة على الودائع كانتا من أبرز العوامل وراء هذا التراجع.

من جهته، قال جوخان تاش، رئيس مجموعة ماسترتورك، التي تضم عدة مكاتب عقارية، إن الاستثمار في العقارات قد انخفض بشكل كبير، وأصبح المستهلكون يرون في الأراضي والحقول فرصًا استثمارية أفضل من المنازل. وذكر تاش أن هذا الوضع أدى إلى أن السوق العقارية أصبحت الآن تُفضل المشترين، حيث أصبح بإمكانهم التفاوض على الأسعار بشكل أكبر.

وقال: ان هناك انخفاضًا بنسبة 35% بالدولار. خاصة في العقارات الفاخرة، بدأت تنخفض الاسعار على الممتلكات التي تزيد قيمتها عن 25 مليون ليرة. ففي الأشهر الماضية، من الذين رفضوا عرضًا بقيمة 35 مليون ليرة لمنزل بقيمة 40 مليون، اليوم يتعين عليهم الموافقة على 30 مليون. وأتوقع أن يستمر هذا الاتجاه في 2024″.

فيسبوك

Advertisement
أخر الأخبار7 ساعات ago

تجدد “السجال” بين إسرائيل وتركيا بسبب تغريدة عن “أردوغان الديكتاتور”

الاقتصاد التركي7 ساعات ago

ارتفاع عدد الشركات التركية في دبي بنسبة 17% خلال 2023

الاقتصاد التركي7 ساعات ago

بدءاً من 30 مايو.. سلسلة متاجر A101 تقدم عروضاً منوعة

أخبار السوريين في تركيا7 ساعات ago

انخفاض عدد المواليد السوريين في تركيا مع تراجع معدلات الإنجاب في البلاد

الاقتصاد التركي8 ساعات ago

مصادرة 1.5 مليون دولار مزيفين في إسطنبول واعتقال 3 أجانب

أخبار تركيا اليوم8 ساعات ago

تحذير من الاحتيال لربات المنازل من خبير تركي

الاقتصاد التركي9 ساعات ago

وزير المالية يكشف عن خطة حكومية لزيادة المساكن وخفض أسعار الإيجارات في تركيا

تركيا الآن12 ساعة ago

الإعلان عن تقويم العام الدراسي 2024-2025 في تركيا

دولي12 ساعة ago

أعلى رقم منذ عام 2000.. الكشف عن عدد الحاصلين على الجنسية الألمانية

كيفية الحصول على جواز سفر تركي
مقالات وتقارير13 ساعة ago

تركيا تحتل المرتبة الأولى في قائمة أغلى جوازات السفر في العالم

مراحل التجنيس في تركيا
مقالات وتقاريريومين ago

أسئلة مقابلة الجنسية التركية (أهم اسئلة الجنسية التركية أثناء المقابلة)

منوعاتيومين ago

قبل قدميها يوم الزفاف.. عريس مصري وزوجته السورية يشعلان التواصل

أخبار تركيا اليوميومين ago

مسابقة لتناول “الهمبرغر” في مدرسة تركية تتحول إلى مأساة (صور)

الاقتصاد التركييوم واحد ago

ارتفاع أسعار الشيبس في تركيا اعتباراً من 1 يونيو

أخر الأخباريومين ago

زلزال بقوة 3.8 درجة يقع قبالة ساحل بيوك شكمجة في إسطنبول

مقالات وتقاريريوم واحد ago

عدد سكان إسطنبول يقترب من تعداد 7 دول

الاقتصاد التركييوم واحد ago

تقرير محزن في تركيا.. 190 ألف شخص أصبحوا فقراء العام الماضي

الليرة التركية
الاقتصاد التركي19 ساعة ago

سعر صرف الليرة التركية مقابل العملات الأجنبية اليوم الثلاثاء 28 مايو

ما هو الدين الرسمي في تركيا
أخبار تركيا اليوميوم واحد ago

هل ستكون إجازة عيد الأضحى 9 أيام في تركيا؟… نداء من المتخصصين في السياحة

أخر الأخباريوم واحد ago

أول بيان رسمي من الرئيس أردوغان حول المجزة التي ارتكبها الاحتلال الإسرائيلي في غزة أمس