Connect with us

أخبار تركيا اليوم

خبير تركي: الاستثمار في مجال العقار بتركيا انتهى

Published

on

سعر الدولار مقابل الليرة التركية ifc market

تشهد السوق العقارية تحولًا كبيرًا حيث بدأت الفائدة في الاستثمار في العقارات تتراجع بشكل ملحوظ نتيجة القيود المفروضة من قبل هيئة الرقابة المصرفية وزيادة الجاذبية للودائع. ورغم أن الشراء لأغراض الحاجة ما زال قائمًا، فإن الكثير من المستثمرين قد انسحبوا من السوق.

وبحسب موقع حرييت الذي نشر مقالة حول الاستثمار في مجال العقارات وتابعها موقع تركيا الان٬ قال ان٬ السبب الرئيسي وراء هذا التغيير هو تغير السياسات المصرفية والتطورات الاقتصادية الحالية:

تمديد حد زيادة الإيجار: تم تمديد حد زيادة الإيجار بنسبة 25% لمدة عام إضافي، مما أثر سلبًا في المستثمرين الذين كانوا ينتظرون زيادة الإيجار.
ارتفاع أسعار الفائدة وقروض البنوك: زادت الفائدة بسرعة وأصبح البنوك أقل رغبة في منح القروض، مما جعل الشراء أصعب.
قلق حول أسعار المنازل: هناك تساؤلات بين الأفراد حول ما إذا كانت أسعار المنازل سترتفع في المستقبل أم لا.
قيود هيئة الرقابة المصرفية: تم تقليل القروض المتاحة للمستثمرين. الأشخاص الذين لديهم منازل حاليًا لن يتمكنوا من الحصول على قروض تغطي أكثر من 22.5% من قيمة المنزل الجديد.
جاذبية الودائع: مع ارتفاع الفائدة على الودائع، أصبحت الودائع خيارًا جذابًا للمدخرين بدلاً من السوق العقارية.
وعلى الجانب الإيجابي، الحكومة لا تزال تقدم دعمًا للأشخاص الذين ليس لديهم منازل. وتتضمن التدابير الحكومية حملة جديدة لزيادة فرص الوصول للمواطنين ذوي الدخل المحدود إلى المنازل، مع شروط مواتية للقروض المنزلية.

في المجمل، تشير الأحداث الحالية إلى أن السوق العقارية تشهد تغييرات جذرية، ويُظهر ذلك تقلب الاهتمام من الاستثمار إلى الشراء من أجل الحاجة فقط.

أكد هاكان أكدوغان، رئيس جمعية المستشارين العقاريين ، تجميدًا في حركة السوق العقارية حاليًا. ذكر أكدوغان أنه “لا يوجد حاليًا رغبة كبيرة في الاستثمار في السوق العقارية، حيث أصبح الشراء مقتصرًا على الاحتياجات الشخصية فقط”. وأشار إلى أن القروض المشددة وارتفاع الفائدة على الودائع كانتا من أبرز العوامل وراء هذا التراجع.

من جهته، قال جوخان تاش، رئيس مجموعة ماسترتورك، التي تضم عدة مكاتب عقارية، إن الاستثمار في العقارات قد انخفض بشكل كبير، وأصبح المستهلكون يرون في الأراضي والحقول فرصًا استثمارية أفضل من المنازل. وذكر تاش أن هذا الوضع أدى إلى أن السوق العقارية أصبحت الآن تُفضل المشترين، حيث أصبح بإمكانهم التفاوض على الأسعار بشكل أكبر.

وقال: ان هناك انخفاضًا بنسبة 35% بالدولار. خاصة في العقارات الفاخرة، بدأت تنخفض الاسعار على الممتلكات التي تزيد قيمتها عن 25 مليون ليرة. ففي الأشهر الماضية، من الذين رفضوا عرضًا بقيمة 35 مليون ليرة لمنزل بقيمة 40 مليون، اليوم يتعين عليهم الموافقة على 30 مليون. وأتوقع أن يستمر هذا الاتجاه في 2024″.

Continue Reading
Advertisement
Comments

فيسبوك

Advertisement
عربييومين ago

الأمن السعودي يعتقل فتاة سورية لظهورها بمحتوى “مخل بالآداب” (فيديو)

أخر الأخباريومين ago

رئيس حزب الشعب الجمهوري يعلق على إزالة اللوحات العربية

الاقتصاد التركييومين ago

الحكومة التركية تعلن خطة تقشفية مشددة.. طالع تفاصيلها

أخبار تركيا اليوميومين ago

“لا يشمل المهاجرين”.. قرار رئاسي يقضي بمعالجة الأجانب مجاناً يثير الجدل في تركيا

أخر الأخباريومين ago

أردوغان يفجر مفاجأة من العيار الثقيل:” ألف جريح من مقاتلي حماس يُعالجون في تركيا”

توزيع السوريين تركيا
أخبار تركيا اليوميومين ago

بدلاً من الترحيل ..تركيا تعتزم وضع خطة تهدف لتوظيف المهاجرين السوريين

تصريحات اردوغان اليوم
اخبار تركيا بالعربييومين ago

“خيالية تماما”.. تركيا ترد على تصريحات وزير الخارجية الإسرائيلي

أخبار تركيا اليوم21 ساعة ago

ولاية تركية تعلن عن حظر شرب الكحول في الاماكن العامة

عيد الاضحى 2023 في تركيا
مقالات وتقارير15 ساعة ago

الكشف عن عدد أيام إجازة عيد الأضحى في تركيا

أخر الأخباريوم واحد ago

رئيس حزب الشعب الجمهوري يرد على الانتقادات حول موقفه من اللافتات العربية والمهاجرين