مبيعات العقارات للأجانب في تركيا تشهد تراجعًا غير مسبوق!

استمرت مبيعات العقارات في تركيا في الارتفاع خلال شهر فبراير، مسجلة زيادة بنسبة 20.1% مقارنة بنفس الشهر من العام الماضي، حيث بلغ إجمالي الوحدات المباعة 112,818 وحدة، وفقًا لبيانات معهد الإحصاء التركي (TÜİK). وكان يناير قد شهد أيضًا زيادة ملحوظة بنسبة 40% مقارنة بالعام الماضي.

إسطنبول في الصدارة وأردهان الأقل مبيعًا

حافظت إسطنبول على مكانتها كأكثر المدن مبيعًا للعقارات في فبراير، حيث تم بيع 19,347 وحدة، تلتها أنقرة بـ 10,791 وحدة، ثم إزمير بـ 6,899 وحدة. أما على مستوى المدن الأقل مبيعًا، فقد تصدرت أردهان القائمة بـ 24 وحدة، تلتها تونجلي بـ 70 وحدة، وبايبورت بـ 73 وحدة.

وبذلك، وصل إجمالي مبيعات العقارات في أول شهرين من العام إلى 224,991 وحدة، بزيادة 29.1% مقارنة بنفس الفترة من العام 2024.

مبيعات العقارات المرهونة بالقروض تشهد قفزة

سجلت المبيعات المرهونة بالقروض زيادة لافتة في فبراير، حيث ارتفعت بنسبة 90.1% مقارنة بنفس الشهر من العام الماضي، لتصل إلى 16,778 وحدة، ما يعادل 14.9% من إجمالي المبيعات. وعلى مدار أول شهرين من العام، سجلت المبيعات المرهونة نموًا بنسبة 127.3% مقارنة بالفترة نفسها من العام السابق، ليصل عدد الوحدات المباعة إلى 33,504 وحدة.

تم بيع 3,956 وحدة من العقارات الجديدة عبر التمويل المرهون في فبراير، فيما وصل إجمالي الوحدات المباعة بنظام التمويل المرهون في شهري يناير وفبراير إلى 7,812 وحدة.

الإقبال على العقارات الجديدة والمستعملة في تزايد

شهدت مبيعات العقارات الجديدة ارتفاعًا بنسبة 18.2% مقارنة بفبراير من العام الماضي، حيث تم بيع 33,784 وحدة، ما يعادل 29.9% من إجمالي المبيعات. وبلغت مبيعات العقارات الجديدة في أول شهرين من 2025 نحو 66,569 وحدة، بزيادة 23.6% مقارنة بالفترة ذاتها من العام الماضي.

أما العقارات المستعملة فقد شهدت إقبالًا أكبر، حيث ارتفعت مبيعاتها بنسبة 21% في فبراير، ليصل عدد الوحدات التي تم بيعها إلى 79,034 وحدة، ما يمثل 70.1% من إجمالي المبيعات. وفي أول شهرين من العام، سجلت مبيعات العقارات المستعملة 158,422 وحدة، بزيادة 31.6% مقارنة بالعام الماضي.

تراجع مبيعات العقارات للأجانب

رغم النمو القوي في السوق المحلية، شهدت مبيعات العقارات للأجانب تراجعًا بنسبة 21.1% في فبراير، حيث تم بيع 1,457 وحدة، وهو أدنى مستوى منذ أبريل 2024.

وشكلت مبيعات الأجانب 1.3% فقط من إجمالي المبيعات. وجاءت إسطنبول في الصدارة بـ 539 وحدة مباعة، تلتها أنطاليا بـ 503 وحدات، ثم مرسين بـ 89 وحدة.

وخلال أول شهرين من 2025، بلغ عدد العقارات المباعة للأجانب 3,004 وحدات، مسجلًا تراجعًا بنسبة 23.1% مقارنة بالفترة ذاتها من العام الماضي.

الروس الأكثر شراءً للعقارات التركية

تصدّر مواطنو روسيا قائمة المشترين الأجانب للعقارات في تركيا خلال فبراير، حيث اشتروا 256 وحدة، تلاهم الإيرانيون بـ 133 وحدة، ثم العراقيون بـ 99 وحدة.