صرحت ميرفي كالكان، منسقة العلاقات وخبيرة الاستثمار العقاري في İZKOOP، بأن توقعات انخفاض أسعار الفائدة وزيادة الطلب على العقارات في عام 2025 قد حفزت سوق الإسكان في تركيا. وقد قدم كالكان نصائح هامة لأولئك الذين يفكرون في شراء منزل، مشيرًا إلى أهمية تحديد الميزانية، والغرض من الشراء، وتقييم الأمان في العقار.
توقعات السوق: زيادة الطلب في 2025
وفقًا لبيانات معهد الإحصاء التركي (TUIK)، شهدت مبيعات المساكن في تركيا زيادة ملحوظة بنسبة 63.6% في نوفمبر 2024 مقارنة بالفترة نفسها من العام الماضي، حيث وصل العدد إلى 153 ألف منزل. وتشير التوقعات إلى أن هذا الاتجاه سيستمر، مع زيادة متوقعة في الطلب على العقارات في عام 2025.
نصائح الخبراء للمشترين
- 1. الميزانية أولاً: أكدت كالكان أن تحديد الميزانية يعد العامل الأكثر أهمية عند شراء منزل. يجب تحديد المبلغ الذي يمكن دفعه بناءً على المدخرات الشخصية، والدخل، وظروف الاقتراض طويلة الأجل. النصيحة هي اتخاذ خطوات مالية مدروسة لضمان عدم تحمل عبء مديونية كبير.
- 2. الهدف من الشراء: نصحت كالكان المشترين بتحديد هدفهم من شراء المنزل، سواء كان لأغراض استثمارية أو للعيش فيه. بالنسبة للمستثمرين، يجب اختيار المناطق التي من المتوقع أن تزداد قيمتها بمرور الوقت. أما لأولئك الذين يخططون للإقامة، فقد أوصى بتحديد الأولويات مثل قرب المنزل من العمل والمدارس ووسائل النقل.
- 3. الأمان والجودة: نظرًا لوقوع تركيا في منطقة معرضة للزلازل، شدد كالكان على أهمية التأكد من أن المباني تتوافق مع لوائح الزلازل الحديثة. كما نصح العائلات التي لديها أطفال بالتركيز على المرافق الاجتماعية، مثل المناطق الترفيهية، مواقف السيارات، والأمن البيئي في المجمعات السكنية.
توقعات إيجابية لعام 2025
توقعت كالكان أن يزداد الطلب على الاستثمار في العقارات بشكل كبير في عام 2025، مشيرًا إلى أهمية العمل مع مستشارين عقاريين موثوقين. وأضاف أن شركة İZKOOP تقدم خيارات سكنية عالية الجودة وآمنة في إزمير مع شروط دفع ميسرة للمشترين.
خلاصة النصائح
من المهم أن يحدد المشتري ميزانيته وفقًا لدخله واحتياجاته، وأن يضع في اعتباره الأمان وجودة البناء، خاصة في المناطق المعرضة للزلازل. إضافة إلى ذلك، يجب أن يكون اختيار الموقع مبنيًا على الاحتياجات الشخصية سواء كانت للاستثمار أو للعيش في المنزل.
