بعد ارتفاع أسعار المنازل وارتفاع الفائدة والذي أدى إلى صعوبة امتلاك منزل، قامت بعض الشركات العقارية بتطوير نماذج جديدة لتسهيل عملية امتلاك المنازل.
وتشير التقارير إلى أن معدل ملكية المنازل آخذ في الانخفاض في جميع أنحاء البلاد، فارتفاع الأسعار وعدم القدرة على الحصول على الائتمان وارتفاع أسعار الفائدة يحول دون ملكية المنازل، لدرجة أنه لم يعد بإمكان الأشخاص ذوي الدخل المنخفض فحسب، بل أيضًا الأشخاص من ذوي الدخل المتوسط والأعلى من المتوسط أن يحلموا بمنزل.
وتقول صحيفة “حرييت” التركية إن شركة ” Fuzul” قامت بتطوير نظام يتضمن شراء حصص الأراضي أولاً، ثم دفع تكلفة البناء وتملك المنزل على مرحلتين.
وذكرت أنه تم تطبيق هذا النموذج في باشاك شهير وإسبارطة كولي، وتم بيع حصص الأراضي بأسعار منخفضة، حيث توفر الشركة فترة استحقاق تصل إلى 36 شهرًا ويتم بدء البناء بعد 12 شهرًا من تاريخ العقد.
من جهة ثانية أعلنت شركة “Babacan Yapı” أنها تستعد لبيع المساكن بشكل تدريجي، وقالت إنها ستستثمر 20 مليار ليرة في 10 مشاريع خلال عامين.
أحد المشاريع المدرجة على جدول أعمال الشركة هو بناء مساكن بأسعار معقولة، ودفع تكلفتها على مرحلتين.
وذكرت الشركة أنها ستستخدم الأراضي الموجودة في محفظتها والتي تم شراؤها في السنوات السابقة، متوقعة أن تكون الأسعار أقل بنسبة 30-40 بالمائة.
ومن المنتظر أن تعلن الشركة عن النظام الجديد في شهر مارس المقبل، وأن تبدأ أول مشروع لها في الجانب الأناضولي من مدينة إسطنبول.
ووفقًا لأحدث تقرير لمنصة التقييم العقاري Endeksa، ارتفعت أسعار المساكن في تركيا بنسبة 84 بالمئة من حيث القيمة خلال عام واحد.
وبلغ متوسط سعر السكن في تركيا 3 ملايين 92 ألف 700 ليرة تركية، وبلغ سعر بيع المتر المربع 23 ألف 790 ليرة تركية.
وفي حين بلغت الزيادة السنوية في القيمة في إسطنبول 73 بالمائة، فقد تم تحديد متوسط سعر المتر المربع بـ 36 ألف 262 ليرة تركية ومتوسط سعر المنزل 4 ملايين 170 ألف 130 ليرة تركية.
المصدر: اقتصاد تركيا
