أعلن البنك المركزي لجمهورية تركيا أحدث بياناته حول سوق العقارات، كاشفاً عن استمرار ارتفاع أسعار المساكن والإيجارات خلال شهر فبراير، مع تصدّر إسطنبول قائمة المدن الأكثر ارتفاعاً.
ارتفاع أسعار المساكن في فبراير
بحسب البيانات الرسمية، ارتفع مؤشر أسعار المساكن بنسبة 1.8% على أساس شهري خلال فبراير، ليصل إلى مستوى 215.5 نقطة. وعلى أساس سنوي، سجّل المؤشر زيادة بلغت 26.4%، إلا أنه أظهر تراجعاً فعلياً بنسبة 3.9% عند احتساب التضخم.
أداء المدن الكبرى
شهدت المدن التركية الكبرى الثلاث ارتفاعات ملحوظة في أسعار المساكن خلال الشهر ذاته، حيث سجلت:
إسطنبول: زيادة شهرية بنسبة 2.2% وسنوية 28%
أنقرة: زيادة شهرية 1.7% وسنوية 29.7%
إزمير: زيادة شهرية 1.4% وسنوية 25.8%
وعلى المستوى الإقليمي، جاءت أعلى زيادة سنوية في منطقة وسط الأناضول التي تضم ولايات مثل نوشهر وقيصري وسيفاس بنسبة بلغت 31%، في حين سُجلت أدنى زيادة في ولايات الجنوب مثل هاتاي وكهرمان مرعش وعثمانية بنسبة 19.7%.
إسطنبول تتصدر ارتفاع الإيجارات
وفيما يتعلق بالإيجارات، أظهرت البيانات أن إسطنبول سجلت أعلى معدلات الارتفاع، حيث ارتفع مؤشر إيجارات المستأجرين الجدد بنسبة 2.4% شهرياً، وبنسبة 41% سنوياً.
كما شهدت المدن الكبرى الأخرى زيادات متفاوتة:
أنقرة: ارتفاع شهري 1.8% وسنوي 36.1%
إزمير: ارتفاع شهري 0.7% وسنوي 34.1%
تفاوت إقليمي في الأسعار
عند تحليل التغيرات السنوية، تبيّن أن أعلى زيادة في الإيجارات سُجلت في إسطنبول بنسبة 41%، بينما جاءت أدنى الزيادات في ولايات هاتاي وكهرمان مرعش وعثمانية عند نحو 20%.
خلاصة
تعكس هذه الأرقام استمرار الضغوط على سوق العقارات في تركيا، سواء من حيث أسعار الشراء أو الإيجارات، مع بقاء إسطنبول في صدارة المدن الأكثر ارتفاعاً، ما يزيد من التحديات التي تواجه السكان، خاصة في ظل التفاوت الإقليمي الواضح في الأسعار.
