“توكي” تطلق أضخم مشروع إسكان في تاريخها بـ500 ألف شقة.. فهل يُسمح للسوريين المجنّسين بالتقديم؟

أعلنت وزارة البيئة والتطوير العمراني وتغيّر المناخ في تركيا بدء استقبال طلبات التقديم على مشروع 500 ألف مسكن اجتماعي، الذي يُعدّ الأضخم من نوعه في تاريخ البلاد، ويهدف إلى تمكين ذوي الدخل المحدود من امتلاك منازل بأسعار مناسبة وبخطط سداد طويلة الأمد.

وأوضحت الوزارة أن عملية التقديم بدأت اليوم، مشيرةً إلى أن الأيام الخمسة الأولى ستجري وفق نظام تقديم تدريجي مرتبط بالرقم الأخير في الهوية الشخصية، فيما سيُفتح باب التقديم للجميع اعتبارًا من 15 تشرين الثاني/نوفمبر الجاري.

مشروع “إسكان القرن” يشمل جميع الولايات

المشروع الذي أعلنه الرئيس رجب طيب أردوغان تحت عنوان “مشروع إسكان القرن” يشمل 81 ولاية تركية، وفق ما نقل موقع T24.

ويضم المشروع 500 ألف وحدة سكنية بدفعة أولى تبلغ 10%، بينما تمتد خطة السداد إلى 240 شهرًا، ما يتيح للمواطنين امتلاك مساكن بشروط ميسّرة، إضافة إلى توفير مبانٍ آمنة مقاومة للكوارث.

تفاصيل المساحات والأسعار في ولايات الأناضول

تتألف المساكن من:

• 1+1 بمساحة 55 م²

• 2+1 بمساحة 65 و80 م²

أما الأسعار فتتوزع على النحو الآتي:

• شقق 1+1: 1 مليون و800 ألف ليرة

• شقق 2+1 (65 م²): 2 مليون و200 ألف ليرة

• شقق 2+1 (80 م²): 2 مليون و650 ألف ليرة

فيما حُددت الأقساط الشهرية بـ:

• 6,750 ليرة لشقق 1+1

• 8,250 ليرة لشقق 2+1 (65 م²)

• 9,938 ليرة لشقق 2+1 (80 م²)

أسعار المساكن في إسطنبول

بحسب قناة NTV التركية:

• شقق 1+1 ستباع بـ 1 مليون و950 ألف ليرة

• شقق 2+1 (65 م²) بـ 2 مليون و450 ألف ليرة

• شقق 2+1 (80 م²) بـ 2 مليون و950 ألف ليرة

أما الأقساط الشهرية فستبدأ من 7,313 ليرة وتصل إلى 11,063 ليرة حسب نوع الوحدة ومساحتها.

إطلاق مشروع المساكن الاجتماعية للإيجار لأول مرة

وفي خطوة تهدف إلى كبح الارتفاع الكبير في إيجارات إسطنبول، أعلنت الوزارة إطلاق مشروع 15 ألف مسكن اجتماعي للإيجار، تُطرح بإيجارات أقل من متوسط السوق، إلى جانب 100 ألف مسكن مخصّص للبيع.

طريقة التقديم عبر e-Devlet

يمكن التقديم إلكترونيًا من خلال بوابة الحكومة الإلكترونية e-Devlet عبر البحث عن “TOKİ sosyal konut”، ثم اختيار قسم “Konut / İş Yeri Başvurusu” وإدخال البيانات المطلوبة، بانتظار تأكيد الطلب عبر رسالة SMS.

فترات التقديم وجدول القرعة والتسليم

• استقبال الطلبات: من 10 تشرين الثاني حتى 19 كانون الأول 2025

• بدء المناقصات والبناء: تشرين الثاني 2025

• سحب القرعة: بين 29 كانون الأول 2025 و27 شباط 2026

• بدء التسليم: آذار 2027

الفئات المستفيدة ونسب الحصص

حددت الوزارة شروط التقديم بأن يكون المتقدّم تركيًا منذ 10 سنوات على الأقل وألا يقل عمره عن 18 عامًا.
كما خصصت حصصًا للفئات التالية:

• عائلات الشهداء وجرحى الحرب والإرهاب: 5%

• ذوو الإعاقة: 5%

• المتقاعدون: 20%

• الأسر التي لديها 3 أطفال أو أكثر: 10%

• الشباب (18–30 عامًا): 20%

• الباقي للفئات العامة

شروط الإقامة والدخل

• يشترط الإقامة في الولاية التي يقع فيها المشروع لمدة سنة على الأقل.

• أما عائلات الشهداء وجرحى الحرب فيجب أن تكون إقامتهم 3 سنوات على الأقل في الولاية نفسها.

• يُحدد الحد الأقصى للدخل الشهري بـ:

  • 145 ألف ليرة في إسطنبول

  • 127 ألف ليرة في باقي الولايات

شروط التملك والسداد

• دفعة أولى بنسبة 10%

• سداد على 240 شهرًا

• لا يمكن بيع أو نقل الملكية قبل سداد كامل الأقساط

• بدء دفع الأقساط بعد شهر من توقيع العقد

• تُعاد مبالغ التقديم لمن لا يفوز في القرعة

كما أوضحت إدارة الإسكان أن التقديم متاح أيضًا عبر فروع زراعت بنك، هالك بنك، وبنك إملاك كاتılım.