تحوّل حضري يبدأ من الأعلى: إصلاح شامل لأسطح مباني إسطنبول

دخلت إسطنبول مرحلة جديدة في تنظيم استخدام أسطح المباني (الطوابق العلوية) بعد أن أعلنت بلدية إسطنبول الكبرى عن تطبيق لوائح جديدة تتيح تحويل الأسطح إلى وحدات سكنية مستقلة ضمن مشاريع البناء الحديثة.

وبحسب ما نشره موقع Arkitera، فإن هذا القرار يُعدّ من أبرز التغييرات في اللوائح العمرانية خلال السنوات الأخيرة، إذ يهدف إلى تحسين استغلال المساحات الحضرية وفتح مجالات جديدة للتصميم المعماري المستدام في المدينة.

ووفقًا للوائح الجديدة:

• يمكن تصميم الأسطح كوحدات سكنية مستقلة عن باقي طوابق المبنى.
• يُشجّع استخدام تصميم السقف المائل المزدوج (mansard roof).
• يُشترط أن لا يقل الارتفاع الداخلي عن 2.20 مترًا لضمان الراحة المعيشية.
• سُمح باستخدام النوافذ المائلة والتراسات الصغيرة وفق ضوابط محددة.

لا تُحتسب الطوابق العلوية ضمن قيود الارتفاع الكلي للبناء، بل يتم قياسها وفق ارتفاع الذروة (mahya).

كما كشفت شركة VELUX عن دليل هندسي جديد بعنوان “شقة السطح 2025″، يتضمن نماذج تطبيقية لأساليب الإضاءة والتهوية الطبيعية وتصميم المساحات الداخلية في الأسطح السكنية الجديدة.

ويُتوقع أن تُحدث هذه الخطوة نقلة نوعية في مشهد البناء الحضري في إسطنبول، خاصة في الأحياء ذات الكثافة السكانية العالية، حيث يسعى المشروع إلى التوازن بين التمدد العمراني والحفاظ على الجمال المعماري للمدينة.