شهدت أسعار الأراضي والعقارات في تركيا، التي يتم تحديثها كل أربع سنوات، ارتفاعات غير مسبوقة هذا العام، ما أثار صدمة واسعة في سوق الإسكان. وأظهرت البيانات أن أسعار المتر المربع في بعض أحياء إسطنبول الراقية ارتفعت بما يصل إلى 15 ضعفًا، الأمر الذي يُنذر بموجة جديدة من ارتفاع الإيجارات وزيادة الأعباء الضريبية على المواطنين.
زيادات قياسية في الأحياء المركزية
في حي تشفيكية التابع لمنطقة شيشلي، ارتفع سعر المتر المربع من 52,472 ليرة تركية إلى 300,000 ليرة تركية، أي ما يقارب ستة أضعاف. وفي بعض المناطق الأخرى، وصلت الزيادة إلى 15 ضعفًا. كما شهدت أحياء أخرى بارزة مثل بشيكتاش، ساريير، أسكودار ومالتيبي زيادات كبيرة مماثلة.
صدمة للمستأجرين وأصحاب العقارات
أصحاب المنازل والمستأجرون في هذه الأحياء عبّروا عن قلقهم من التداعيات، وسط مخاوف من موجة جديدة من ارتفاع أسعار الإيجار، إلى جانب تضاعف الضرائب العقارية. ويحذر خبراء العقارات من أن هذه القفزة المفاجئة قد تؤدي إلى اضطراب في سوق الإسكان، وتضعف محاولات إنعاشه خلال السنوات المقبلة.
الأعباء الضريبية تلوح في الأفق
وفقًا للتشريعات، ستؤدي الزيادات الجديدة إلى رفع قيمة الضرائب العقارية بشكل ملحوظ، مما سيشكل ضغطًا إضافيًا على المشترين والمستأجرين على حد سواء. ويرى ممثلو القطاع أن هذه الزيادات قد تُثقل كاهل السوق، وتحد من القدرة الشرائية للمواطنين.
إمكانية الاعتراض حتى 7 سبتمبر
من جهة أخرى، أكدت السلطات أن للمواطنين حق الاعتراض على القوائم المعلّقة لدى مكاتب رؤساء البلديات. وتستمر مهلة تقديم الطعون على قرارات لجان التقييم حتى تاريخ 7 سبتمبر/أيلول 2025، أي خلال 30 يومًا من تاريخ الإعلان.
