الإقامة العقارية في تركيا

الإقامة العقارية في تركيا هي نوع من أنواع الإقامة قصيرة الأجل تمنح لمن يمتك عقاراً أو أملاكاً غير منقولة في تركيا، ويجب أن يكون العقار أو الملك منزل سكني ويستخدم من قبل صاحب الطلب للسكن. في حال كانت أسرة صاحب الطلب تقيم معه في ذات العقار يحصل كذلك أفراد الأسرة هؤلاء على إذن إقامة، و مدة الإقامة هي سنتين كحد أقصى قابلة للتمديد.

تفاصيل الإقامة العقارية في تركيا

الأوراق المطلوبة للإقامة العقارية في تركيا

من صاحب العقار (وكل أفراد الأسرة)

1. استمارة طلب الإقامة (موقعة من قبل صاحب الطلب أو ممثله القانوني)
2. النسخة الأصلية من جواز السفر (أو وثيقة السفر)
3. صورة عن جواز السفر (أو وثيقة السفر): الصفحات التي تحوي بيانات صاحب الطلب + رقم الجواز أو الوثيقة + تاريخ إصدار وانتهاء الجواز أو الوثيقة + ختم الدخول والتأشيرة (الفيزا)
4. رقم ضريبي، يمكنك الحصول عليه مجاناً من أي دائرة ضريبية
5. صورة شخصية ملونة على خلفية بيضاء عدد 4 لا يزيد عمرها عن 6 أشهر
6. تأمين صحي ساري المفعول يغطي كامل مدة الإقامة (الأطفال تحت سن 18 والمسنين فوق سن 65 لا يحتاجون لتأمين صحي)
7. في حال كان صاحب الطلب تحت سن 18:
   1. يجب تقديم صورة عن دفتر العائلة أو إخراج القيد العائلي مترجمة من قبل مترجم محلف ومصدقة من الكاتب بالعدل (النوتر)
   2. يتم التنويه ضمن استمارة الطلب بأن صاحب الطلب قاصر، ويقوم الأبوان أو الوصي القانوني بالتوقع على الطلب نيابةً عن القاصر
8. سند إقامة صادر عن دائرة النفوس التابع لها مكان السكن
9. نسخة من إيصال تسديد رسوم الطلب

---

من صاحب العقار فقط

1. وثيقة الطابو الأصلية مع صورة عنها مصدقة من الكاتب بالعدل (النوتر)
2. نوماراتاج Numarataj (أو نمرة طاش كما هو متداول!)، وهي وثيقة خاصة بلوحة ترقيم الأبنية والعقارات، يمكنك طلب الوثيقة من البلدية التي يتبع لها العقار
3. وثيقة التأمين ضد الزلازل (داسك DASK) وهو نوع من التامين الإلزامي يمكنك الحصول عليه لدى أي شركة تأمين

خطوات التقديم على الإقامة العقارية في تركيا

1. استخراج كافة الوثائق المطلوبة وتجهيزها قبل المتابعة إلى الخطوة التالية (عدا استمارة الطلب وإيصال تسديد الرسوم)
2. تعبئة استمارة الطلب عبر موقع إدارة الهجرة على الإنترنت في قسم “المرة الأولى”
3. سيقوم الموقع بحجز موعد مقابلة في أقرب تاريخ، وسيظهر على الصفحة مكان المقابلة والتاريخ والساعة (احتفظ بهذه المعلومات فهي مهمة جداً)
4. طباعة الطلب (الموقع سيقوم بحفظ الطلب كملف إلكتروني من نوع PDF) يمكنك طباعة هذا الملف
5. جمع كافة الوثائق المطلوبة معاً
6. التأكد من أن الوثائق كاملة ومن أن الاستمارة ممضية من قبل صاحب الطلب
7. جمع كافة الوثائق ضمن مصنف واحد لتقديمها معاً في المقابلة (وفي حال كان المتقدمون عائلة يجب إعداد مصنف منفصل لكل طلب)
8. في المقابلة يمكنك طلب مترجم مجاناً
9. بعد قبول الوثائق من الموظف المسؤول سيتطلب منك تسديد الرسوم في مكتب الخزينة (ضمن نفس المبنى)، عند تسديد المبلغ ستحصل من موظف الخزينة على إيصال، أرجع هذا الإيصال إلى الموظف الأول وسيعطيك وثيقة تثبت تقديم الطلب وتجعل وضعك قانونياً لحين صدور بطاقة الإقامة

ملاحظات

1. تأكد من تقديم الطلب قبل انتهاء تأشيرة الدخول التي معك
2. يجب أن يكون جواز السفر (أو وثيقة السفر) صالحاً لأكثر من 6 أشهر
3. في حال كان التقديم لعائلة، يتم اتباع كامل الخطوات السابقة وإعداد مصنف منفصل لكل فرد من أفراد العائلة، كل فرد من العائلة سيحصل على موعد مقابلة خاص به
4. موعد المقابلة الصادر عن إدارة الهجرة هو موعد شخصي خاص بصاحب الطلب وتاريخ المقابلة غاية في الأهمية
5. صاحب الطلب القاصر يرافقه الأبوين أو الوصي القانوني
6. تسديد الرسوم يكون حصراً نقداً وبالعملة المحلية (الحوالات البنكية وبطاقات الائتمان غير مقبولة)، لذا تأكد من إحضار ما يكفي من النقود لتسديد رسوم الطلب، وفي حال كان المتقدمون عائلة يكون التسديد عن كل طلب على حدا 
7. تأكد من أن وثيقة إثبات التقديم مختومة من إدارة الهجرة قبل مغادرتك
8. يتم إصدار بطاقة الإقامة في غصون 30 إلى 60 يوم من تاريخ تقديم الطلب وتكون صالحة لمدة سنة واحدة أو سنتين (حسب المذكور في الطلب)
9. في حال كان جواز السفر (أو وثيقة السفر) صالحاً لأقل من سنة، تكون صلاحية الإقامة هي صلاحية جواز السفر ناقص 60 يوم
10. في حال لم تكن الوثائق كاملة سيعلمك الموظف فوراً بذلك، أو في حال طلب إدارة الهجرة لوثائق إضافية بعد استلام الطلب سيتم إعلام صاحب الطلب عبر رسالة نصية SMS، وفي الحالتين يمنح صاحب الطلب مدة 30 يوم لتقديم الوثائق الإضافية