أصدرت وزارة التجارة التركية لائحة جديدة تنظم عمل مراكز التسوق (AVM) في البلاد، تهدف إلى تحسين تنظيم السوق التجاري وتعزيز جودة الخدمات المقدمة للمستهلكين. تم نشر هذه اللائحة في الجريدة الرسمية بتاريخ 28 ديسمبر 2024، وتضمنت تعديلات جوهرية على تعريف مراكز التسوق وشروط ترخيصها والتزاماتها التشغيلية.
تعريف جديد لمراكز التسوق
وفقًا للائحة الجديدة، يُعرّف مركز التسوق على أنه مساحة متكاملة لا تقل عن 5000 متر مربع، تحتوي على إدارة مركزية ومساحات مشتركة، بالإضافة إلى محلات تجارية تقدم خدمات متنوعة تشمل التغذية، الملابس، الترفيه، الثقافة، والاسترخاء. يجب أن يتضمن المركز التجاري ما لا يقل عن 10 محلات تجارية، بما في ذلك متجر كبير واحد على الأقل، أو 30 محلًا تجاريًا في حال عدم وجود متجر كبير.
شروط جديدة لترخيص مراكز التسوق
تشترط اللائحة أن يتم تحديد نوع البناء كمركز تسوق في تصريح البناء، ولن يُسمح بإصدار التصاريح لمشاريع مراكز التسوق دون توفير المساحات المشتركة المحددة في اللوائح. علاوة على ذلك، لا يمكن استخدام مصطلح “مركز تسوق” إلا بعد الحصول على تصريح استخدام المبنى، مما يعني ضرورة الامتثال لجميع الشروط القانونية قبل استخدام هذا المصطلح.
اقرأ المزيد: فضيحة غذائية .. هذا ما وُجد داخل محل حلويات شهير في تركيا (صور)
التزامات جديدة للمراكز التجارية الصغيرة
المراكز التجارية التي تقل مساحتها عن 10,000 متر مربع ستخضع مباشرة لللوائح الجديدة، بما في ذلك ضرورة توفير مساحة بيع لا تقل عن 5000 متر مربع. كما ستكون هذه المراكز ملزمة بتوفير المرافق المشتركة وإدارة مركزية وفقًا للتعريف الجديد.
شروط للمراكز التجارية المتوسطة الحجم
أما بالنسبة للمراكز التجارية التي تتراوح مساحتها بين 10,000 و 20,000 متر مربع، فقد قررت الوزارة تعليق تطبيق بعض اللوائح في حال تبين أن أكثر من نصف المحلات التجارية في المركز غير نشطة أو إذا كانت المراكز لا تديرها شركات تجزئة معروفة محليًا أو دوليًا. في هذه الحالة، يحق للوزارة تعليق أو تعديل بعض الشروط المحددة.
تنظيم الإيرادات والنفقات المشتركة
تتضمن اللائحة الجديدة أيضًا تنظيمًا دقيقًا للإيرادات والنفقات المشتركة في مراكز التسوق. يجب إعداد تقرير سنوي عن الإيرادات والنفقات المشتركة للسنة التقويمية السابقة، ويتم إرساله إلى الشركات التجارية في مراكز التسوق بحلول نهاية شهر أبريل من كل عام. يتضمن التقرير تفاصيل دقيقة عن الإيرادات والنفقات المشتركة، بما في ذلك أنواع المبالغ والبيانات المتعلقة بالنفقات المشتركة لكل وحدة مبيعات، والمبالغ المدفوعة من قبل أصحاب المحلات التجارية لتغطية النفقات المشتركة، بالإضافة إلى المحلات التجارية الشاغرة.
تهدف هذه التعديلات إلى تعزيز التنظيم التجاري وتحقيق بيئة تسوق أكثر فعالية وجودة في تركيا، وضمان التزام مراكز التسوق بالمعايير القانونية والمهنية المطلوبة.
