الاقتصاد التركي
الكشف عن أغلى شارع في إسطنبول! أسعار الإيجارات تجاوزت أوروبا
كشفت شركة Cushman & Wakefield | TR International في تقريرها السنوي “İstanbul Alışveriş Caddeleri Raporu” عن واقع الحركة التجارية وحجم الإقبال في أبرز شوارع التسوق في إسطنبول، وهي: شارع بغداد (Bağdat Caddesi)، نيشانتاشي (Nişantaşı)، و*شارع الاستقلال (İstiklal Caddesi)*، مسلطة الضوء على التغيرات في أعداد الزوار وأسعار الإيجارات ونسب الإشغال في عام 2024، والتي تستمر حتى 2025.
شارع الاستقلال يتصدر المشهد
أوضح التقرير أن İstiklal Caddesi لا يزال الوجهة الأكثر جذباً، حيث تجاوز عدد زواره 90 مليون زائر خلال عام 2024. بلغ متوسط الزوار خلال أيام الأسبوع نحو 207 ألفاً، فيما ارتفع الرقم إلى 313,500 زائر في عطلات نهاية الأسبوع، بنسب زيادة بلغت 2% و7% على التوالي.
شارع بغداد يسجل تراجعاً
في المقابل، شهد شارع بغداد تراجعاً في عدد الزوار، حيث سجل 31.4 مليون زائر فقط، رغم تسجيله نمواً في عدد المتاجر التي تم تأجيرها حديثاً، ما يعكس تحسنًا في الثقة الاستثمارية رغم تراجع الإقبال الجماهيري.
انخفاض في عدد المتاجر الخالية
ساهم النشاط الثقافي المتزايد وانتشار العلامات التجارية المحلية في تراجع عدد المتاجر الشاغرة، حيث تم تأجير:
– 24% من المتاجر التي كانت مغلقة سابقًا بسبب مشاريع التحول الحضري.
– 34% من المتاجر الفارغة مقارنة بالعام الماضي.
وكان قطاع المأكولات والمشروبات الأبرز في صفقات الإيجار الجديدة، حيث ارتفعت حصته من العقود إلى 32%، مقارنة بـ23% في العام السابق، بينما حافظ قطاع الألبسة والأحذية على صدارته بنسبة 36%.
نيشانتاشي يحتفظ بلقب الأغلى
واصل شارع Abdi İpekçi في منطقة نيشانتاشي تصدره قائمة أغلى الشوارع من حيث الإيجارات للعام الثامن على التوالي، حيث بلغ سعر إيجار المتر المربع الواحد 250 دولاراً شهرياً، متفوقاً بذلك على شوارع راقية في مدن مثل أمستردام وبراغ وهلسنكي.
تلاه İstiklal Caddesi بمتوسط إيجار 220 دولاراً للمتر المربع، ثم Bağdat Caddesi بسعر 150 دولاراً للمتر المربع.
