Connect with us

أخبار تركيا اليوم

انخفاض أسعار إيجارات المنازل في تركيا..تعرف على الأسباب

Published

on

أسعار إيجار الشقق في تركيا 2023

في تطور ملفت للنظر، بدأت أسعار إيجارات المساكن التي كانت تتزايد بشكل مطرد لفترة طويلة لأسباب اقتصادية ناجمة عن مشاكل المعروض من المساكن والبيئة التضخمية.

ويوضح الخبير العقاري “مصطفى هاكان أوزيلماجيكلي” الأسباب الخمسة التي تؤدي إلى انخفاض الأسعار، وفق ما نشرت صحيفة “ملييت”.

 

  • تأثير ارتفاع الفائدة: تأثرت الإيجارات بشكل كبير بارتفاع أسعار الفائدة على قروض الإسكان، مما أثر سلبًا على الإيجارات للعقارات غير المباعة.
  • تراجع الطلب بسبب الزفاف: مع انخفاض عدد حالات الزواج، يُتوقع انكماش في الطلب على المساكن المستأجرة.
  • تأثير الطلاب: مع استكمال التنسيب الجامعي، انخفض الطلب من الطلاب على المساكن المستأجرة.
  • تأثير الأجانب والهجرة الداخلية: تأثرت الإيجارات بسبب سياسات الأجانب ونهاية صلاحية إقامات العديد منهم، مما أثر على المعروض من المساكن الشاغرة.
  • تأثير أصحاب المنازل: يُعزى التراجع أيضًا إلى تأثير أصحاب المنازل الذين لا يستطيعون بيع منازلهم بسبب زيادة الفائدة على قروض الإسكان.

وفي حال قمنا بفحص المناطق الحضرية الثلاث، فمن الممكن القول أن متوسط ​​الإيجار للمتر المربع في إسطنبول هو 150 ليرة تركية، وقد زادت الإيجارات بنسبة 80 بالمائة تقريبًا في العام الماضي.

وارتفعت الإيجارات في أنقرة بنسبة 150 بالمئة في العام الماضي، حيث كانت أنقرة مدينة موثوقة بعد الزلزال وكانت الإيجارات جذابة، وكان متوسط ​​أسعار إيجار المتر المربع حوالي 100 ليرة تركية.

في حين ارتفعت الإيجارات في إزمير بنسبة 120 بالمئة في المتوسط ​​في العام الماضي، ووصلت قيمة المتر المربع للإيجار إلى 140 ليرة تركية.

فإذا كانت تكلفة شقة بمساحة 100 متر مربع في إسطنبول تبلغ 15 ألف ليرة تركية، فيمكننا القول أن متوسط ​​السعر هو 10 آلاف ليرة تركية في أنقرة و14 ألف ليرة تركية في إزمير.

وبحسب بيانات الشهر الماضي، بلغ عدد الطلبات المقدمة إلى الوسطاء في قضايا الإيجار حتى الأول من سبتمبر/أيلول 62 ألفاً و348 طلباً، وأسفرت 17 ألف و201 من هذه الطلبات عن اتفاق، أما الذين لم يتفقوا فقد بلغ عددهم 9 آلاف و661.

واعتبارًا من عام 2024، سيتم تشغيل نظام العقد الإلكتروني، حيث سيتم دمج العقود بين المالكين والمستأجرين في نظام الحكومة الإلكتروني

Continue Reading
Advertisement
Comments

فيسبوك

Advertisement
ارتفاع جديد في أسعار السجائر في تركيا – أغسطس 2025
الاقتصاد التركييوم واحد ago

ارتفاع جديد في أسعار السجائر في تركيا – أغسطس 2025

الإعلان عن نسبة زيادة الإيجارات في تركيا لشهر أغسطس 2025
الاقتصاد التركييومين ago

الإعلان عن نسبة زيادة الإيجارات في تركيا لشهر أغسطس 2025

جينيفر لوبيز تُمنع من دخول متجر في إسطنبول.. والسبب غريب جدًا
منوعات15 ساعة ago

جينيفر لوبيز تُمنع من دخول متجر في إسطنبول.. والسبب غريب جدًا

صُدمة في إسطنبول: وثقت به فباعها لعصابة دعارة!
تركيا الآنيومين ago

صُدمة في إسطنبول: وثقت به فباعها لعصابة دعارة!

الغاز الطبيعي يقود موجة الغلاء في تركيا.. والبطاطس تتراجع بشكل مفاجئ
الاقتصاد التركي17 ساعة ago

الغاز الطبيعي يقود موجة الغلاء في تركيا.. والبطاطس تتراجع بشكل مفاجئ

إسرائيل تُصادق على استئناف إدخال بضائع التجار لهذه الأصناف إلى غزة
منوعات13 ساعة ago

إسرائيل تُصادق على استئناف إدخال بضائع التجار لهذه الأصناف إلى غزة

التضخم الاقتصادي في تركيا
الاقتصاد التركي13 ساعة ago

هل اقتربت تركيا من كبح التضخم؟ تقارير دولية تكشف السيناريو القادم!

الدولار بـ41 ليرة.. هل تسقط العملة التركية مع تراجع التضخم؟
الاقتصاد التركي12 ساعة ago

الدولار بـ41 ليرة.. هل تسقط العملة التركية مع تراجع التضخم؟

تعرف على أرخص المدن للعيش في تركيا 2025: إيجارات تبدأ من 3500 ليرة فقط
الاقتصاد التركي7 ساعات ago

تعرف على أرخص المدن للعيش في تركيا 2025: إيجارات تبدأ من 3500 ليرة فقط

سؤال بسيط يكشف المفاجأة.. متسابقة تركية تثير الجدل في "من سيربح المليون؟"
منوعات8 ساعات ago

سؤال بسيط يكشف المفاجأة.. متسابقة تركية تثير الجدل في “من سيربح المليون؟”