ارتفعت مبيعات المنازل للأجانب في تركيا خلال يوليو/تموز 2026 بنسبة 1.9% على أساس سنوي، لتصل إلى 2120 منزلًا، وفق أحدث بيانات أعلنتها هيئة الإحصاء التركية.
وأظهرت بيانات مبيعات المنازل وأماكن العمل أن مشتريات الأجانب شكلت نحو 1.7% من إجمالي مبيعات المنازل في تركيا خلال يوليو، في وقت شهد فيه سوق العقارات التركي عمومًا تراجعًا في حجم المبيعات مقارنة بالفترة نفسها من العام الماضي.
الروس يتصدرون قائمة مشتري العقارات في تركيا
حافظ المواطنون الروس على صدارة قائمة الأجانب الأكثر شراءً للمنازل في تركيا خلال يوليو، بعدما اشتروا 394 منزلًا.
وجاء الإيرانيون في المرتبة الثانية بـ189 منزلًا، فيما حل المواطنون الأوكرانيون ثالثًا بعد شراء 145 منزلًا خلال الشهر.
وتعكس هذه الأرقام استمرار اهتمام مواطني عدد من الدول بقطاع العقارات التركي، رغم التراجع العام في مبيعات المنازل للأجانب منذ بداية العام.
هل تراجعت مبيعات الأجانب في تركيا رغم ارتفاعها خلال يوليو؟
على الرغم من الزيادة المسجلة خلال يوليو، فإن مبيعات المنازل للأجانب خلال الأشهر السبعة الأولى من عام 2026 شهدت تراجعًا بنسبة 7.3% مقارنة بالفترة نفسها من عام 2025.
وبلغ إجمالي المنازل التي اشتراها الأجانب خلال الفترة من يناير/كانون الثاني وحتى نهاية يوليو 11 ألفًا و203 منازل.
وبذلك، يشير أداء يوليو إلى تحسن محدود على أساس سنوي، لكنه لم يكن كافيًا لتعويض التراجع المسجل في الأشهر السابقة من العام.
تراجع إجمالي مبيعات المنازل في تركيا
وعلى مستوى السوق العقارية التركية بشكل عام، بلغ إجمالي مبيعات المنازل خلال يوليو 123 ألفًا و603 منازل، مسجلًا انخفاضًا بنسبة 17% مقارنة بالشهر نفسه من العام الماضي.
وتوزعت المبيعات بين المنازل الجديدة والمستعملة، مع تسجيل تراجع في كلا القطاعين.
مبيعات المنازل الجديدة
بلغت مبيعات المنازل الجديدة في يوليو نحو 42 ألفًا و529 منزلًا، بانخفاض قدره 8.6% على أساس سنوي.
وخلال الأشهر السبعة الأولى من العام، وصلت مبيعات المنازل الجديدة إلى 264 ألفًا و16 منزلًا، بتراجع سنوي بلغ 0.8%.
مبيعات المنازل المستعملة
أما مبيعات المنازل المستعملة، فسجلت تراجعًا أكبر خلال يوليو، إذ انخفضت بنسبة 20.8% على أساس سنوي، لتصل إلى 81 ألفًا و74 منزلًا.
وبين يناير ويوليو 2026، بلغت مبيعات المنازل المستعملة نحو 559 ألفًا و103 منازل، بانخفاض نسبته 7.5% مقارنة بالفترة نفسها من العام الماضي.
ماذا تكشف أرقام سوق العقارات التركي؟
تكشف بيانات يوليو عن مفارقة واضحة في السوق العقارية التركية؛ ففي الوقت الذي سجلت فيه مشتريات الأجانب ارتفاعًا محدودًا خلال الشهر، واصل إجمالي مبيعات المنازل تراجعه على أساس سنوي.
كما تُظهر البيانات أن مشتريات الأجانب لا تزال تمثل نسبة محدودة من إجمالي السوق، رغم استمرار تركيا في جذب مستثمرين ومشترين من روسيا وإيران وأوكرانيا ودول أخرى.
