اختتم قطاع الإسكان في تركيا عام 2025 عند مستوى تاريخي غير مسبوق، بعدما سجل رقمًا قياسيًا في مبيعات المساكن. ووفقًا لبيانات معهد الإحصاء التركي (TÜİK)، بلغ إجمالي مبيعات الوحدات السكنية خلال العام الماضي 1,688,910 وحدة، محققًا زيادة سنوية بنسبة 14.3% مقارنة بالعام السابق.
إسطنبول في الصدارة
واصلت إسطنبول تصدرها لقائمة المدن الأكثر مبيعًا للعقارات في تركيا، حيث سُجلت فيها 280,362 عملية بيع، ما يعادل 16.61% من إجمالي المبيعات على مستوى البلاد. وباعتبارها موطنًا لما يقارب خُمس سكان تركيا، لا تزال إسطنبول الوجهة الأولى للمستثمرين والمشترين في سوق العقارات.
أكثر المناطق مبيعًا في إسطنبول
جاءت المناطق التي حققت أعلى مبيعات للمساكن في إسطنبول خلال عام 2025 على النحو التالي:
إسنيورت: 34,315 وحدة
بنديك: 12,861 وحدة
باشاك شهير: 12,854 وحدة
بهتشلي إيفلر: 12,105 وحدات
بيليك دوزو: 11,422 وحدة
كارتال: 10,495 وحدة
كاديكوي: 10,331 وحدة
العمرانية: 9,559 وحدة
مالتيبي: 9,137 وحدة
سانجاك تيبي: 8,994 وحدة
إسنيورت… المتصدرة بلا منازع
برزت منطقة إسنيورت كأكثر أحياء إسطنبول نشاطًا في سوق الإسكان، بفضل وفرة المشاريع السكنية الجديدة وأسعارها المناسبة، حيث سجلت ما يقارب 35 ألف عملية بيع سنويًا، مستحوذة على نحو 13% من إجمالي المساكن المباعة في إسطنبول.
المناطق الأقل مبيعًا
في المقابل، سجلت بعض المناطق أدنى مستويات المبيعات، ومن أبرزها:
الجزر: 381 وحدة
تشاتالجا: 755 وحدة
شيلا: 1,254 وحدة
بيكوز: 1,344 وحدة
بيوغلو: 2,245 وحدة
ساريير: 2,848 وحدة
بشيكتاش: 3,358 وحدات
بايرام باشا: 3,382 وحدات
إيسنلر: 3,794 وحدات
باكيركوي: 4,369 وحدات
ساحل مرمرة الخيار الأبرز
وتُظهر البيانات أن ساحل مرمرة كان الوجهة الأكثر تفضيلًا لدى مشتري المنازل، إذ ضمت قائمة المناطق الأعلى مبيعًا 6 أحياء من الجانب الأناضولي و4 من الجانب الأوروبي. كما لاقت مناطق مثل بنديك، سانجاك تيبي، بيليك دوزو وباشاك شهير إقبالًا واسعًا بفضل أسعارها المناسبة ومشاريعها الحديثة، إلى جانب أحياء مركزية مثل كاديكوي، بهتشلي إيفلر والعمرانية.
المناطق مرتفعة الأسعار خارج دائرة الاهتمام
وأظهرت الأرقام أن الأحياء ذات الأسعار المرتفعة مثل بيكوز، ساريير، بشيكتاش وباكيركوي شهدت طلبًا أقل، إضافة إلى المناطق البعيدة عن مركز المدينة مثل الجزر، تشاتالجا وشيلا.
