في تقرير صادر عن البنك المركزي التركي حول مؤشر أسعار المساكن للربع الثالث من عام 2025، سجّل متوسط سعر المتر المربع للمساكن في تركيا 42,556 ليرة تركية، ما يعكس زيادة بنسبة 4.26% مقارنة بالربع السابق، حيث ارتفع المؤشر من 187.70 إلى 195.70 خلال شهور يوليو وأغسطس وسبتمبر.
المدن الأغلى والأرخص في تركيا
رغم هذا المتوسط المرتفع، لا تزال هناك 20 مدينة تُعد الأرخص من حيث أسعار المتر المربع، حيث تراوحت الأسعار فيها بين 17,000 و25,000 ليرة تركية فقط. في المقابل، تجاوزت أسعار المتر المربع في أغلى ست مدن هذا المتوسط الوطني بشكل ملحوظ، مما يجعلها أقل جاذبية للمستثمرين ذوي الميزانية المحدودة.
فرص استثمارية في المدن الأرخص
يُعد هذا التفاوت في الأسعار فرصة مهمة للراغبين في شراء منزل أو الاستثمار العقاري، حيث تقدم المدن الأرخص عوائد أعلى على المدى الطويل، خاصة مع توقعات استمرار الارتفاع التدريجي للأسعار.
البيانات التفصيلية للمحافظات الأرخص والأغلى تُستند إلى نظام توزيع البيانات الإلكتروني (EVDS)، وتُعتبر مرجعًا موثوقًا للمستثمرين في القطاع العقاري.
أرخص 20 مدينة
وبحسب المعلومات التي جمعناها من بيانات نظام توزيع البيانات الإلكتروني (EVDS)، فإن المحافظات التي سجلت أدنى متوسط أسعار بيع المتر المربع في الربع الثالث من هذا العام هي على النحو التالي:
1-Ağrı: 17,442 TL
2-ماردين: 18,571 ليرة تركية
3- أديامان: 20 ألف ليرة تركية
4-ملاطيا: 20,369 ليرة تركية
5-كيلي: 21,239 ليرة تركية
6-سيرت: 21,455 ليرة تركية
7-عثمانية: 21,660 ليرة تركية
8-شرناق: 22,176 ليرة تركية
9-Elazığ: 22,549 TL
10-موس: 22,581 ليرة تركية
11 بتليس: 22,763 ليرة تركية
12-كيرشهير: 22,887 ليرة تركية
13-يوزغات: 22,917 ليرة تركية
14 سيارة: 23,063 ليرة تركية
15-بينجول: 23,622 ليرة تركية
16-أرضروم: 23,810 ليرة تركية
17-باتمان: 23,947 ليرة تركية
18-كيريكالي: 24,180 ليرة تركية
19-قيصري: 24,386 ليرة تركية
20-هاتاي: 25 ألف ليرة تركية
أغلى 20 مدينة
مرة أخرى، وفقًا لبيانات EVDS، كانت المدن التي سجلت أعلى متوسط أسعار بيع للمتر المربع في الربع الثالث من عام 2025 هي:
1-موغلا: 74,632 ليرة تركية
2- إسطنبول: 68,763 ليرة تركية
3- أنطاليا: 48,213 ليرة تركية
4-إزمير: 47,066 ليرة تركية
5- تشاناكالي: 44,605 ليرة تركية
6-Aydın: 43,453 TL
7-باليكسير: 41,041 ليرة تركية
8-أدرنة: 39,644 ليرة تركية
9-أنقرة: 38,551 ليرة تركية
10-بارتين: 38,462 ليرة تركية
11-كوجايلي: 36,384 ليرة تركية
12-Tekirdağ: 35,942 TL
13-دينيزلي: 35,718 ليرة تركية
14-كيركلاريلي: 35,492 ليرة تركية
15-يالوفا: 35,417 ليرة تركية
16-مانيسا: 34,937 ليرة تركية
17-بولو: 34,884 ليرة تركية
18-سكاريا: 34,594 ليرة تركية
19-بورصة: 34,456 ليرة تركية
20-إسبرطة: 34,014 ليرة تركية
