سعر المتر في تركيا اليوم: إسطنبول الأغلى بـ63,125ك/م²

أظهر تقرير تركي-عالمي لتسعير العقارات أن إسطنبول ما زالت المدينة الأغلى في تركيا من حيث سعر المتر المربع، حيث بلغ متوسط سعر المتر نحو 63,125 ليرة تركية في الربع الثاني من 2025. هذا الرقم يفوق بكثير المتوسط الوطني ويعكس الطلب المستمر على العقارات الحضرية في المدينة.

في أنطاليا — الوجهة الساحلية والسوق السياحي — تُظهر قواعد بيانات العقارات المحلية متوسط سعر بيع المتر بحدود 44,600–45,000 ليرة/م² (بيانات Endeksa حتى آب/أغسطس 2025)، مع فرق كبير بين المناطق الساحلية الراقية والمناطق الداخلية.

أما أنقرة فتسجّل متوسطًا أقل بكثير نسبيًا، حوالى 30,800 ليرة/م² وفق قواعد Endeksa (بيانات نهاية أغسطس 2025)، وهو انعكاس لوضعها كسوق حضري إداري أقل جذبًا لقطاع الفيلات الرفيعة مقارنة بالمدن الساحلية.

خلفية موجزة وتوقعات

ارتفاع الأسعار في المدن الكبرى مرتبط بعدة عوامل: تضييق المعروض، ارتفاع تكلفة البناء، والطلب من المشترين المحليين والأجانب. مع ذلك، قد يمنع استمرار ارتفاع الأسعار دخول شريحة أوسع من المشترين إلا بوجود تيسيرات ائتمانية أو انخفاض في تكاليف التمويل.