ترجمة وتحرير موقع تركي اليوم
سجّل سوق العقارات في تركيا ارتفاعًا ملحوظًا بأسعار المساكن خلال العام الماضي، رغم بقائها أدنى من معدل التضخم السنوي. وبحسب بيانات منصة Endeksa، بلغ متوسط سعر المتر المربع من المساكن في عموم البلاد 34,405 ليرات تركية اعتبارًا من أغسطس 2025، بزيادة قدرها 29.15% مقارنة بالفترة نفسها من العام الماضي، بينما وصل معدل التضخم السنوي المُعلن في يوليو إلى 33.52%.
مدن تسجل زيادات صاروخية
أظهرت البيانات أن بعض المحافظات الشرقية والجنوبية الشرقية شهدت ارتفاعات قياسية تجاوزت 50%، وجاءت ديار بكر في الصدارة بزيادة بلغت 62.84%، حيث وصل متوسط سعر المتر المربع فيها إلى 28,069 ليرة تركية. تلتها بينغول (62.79%)، أرضروم (54.77%) وموش (54.69%).
كما برزت محافظات أخرى مثل أنقرة (44.83%) ومانيسا (45.72%) بين أكثر المدن التي ارتفعت فيها الأسعار.
مدن تشهد زيادات متواضعة
في المقابل، سجلت بعض المدن زيادات أقل بكثير من التضخم، حيث جاءت كلس في ذيل القائمة بزيادة نسبتها 11.75% فقط، بمتوسط سعر للمتر المربع بلغ 15,998 ليرة تركية. كما شهدت آرتفين (17.92%) وبايبورت (18.03%) زيادات متواضعة.
إسطنبول أقل من العشر الأوائل رغم الغلاء
في إسطنبول، أكبر أسواق العقارات في البلاد، بلغ متوسط سعر المتر المربع 52,597 ليرة تركية، بزيادة سنوية قدرها 38.63%. ورغم هذه النسبة المرتفعة التي تجاوزت معدل التضخم، لم تدخل إسطنبول ضمن قائمة المدن العشر الأولى من حيث معدل النمو السنوي.
أما موغلا، صاحبة أعلى أسعار للمساكن في تركيا، فقد سجلت زيادة بنسبة 37.47%، ليصل متوسط سعر المتر المربع فيها إلى 73,217 ليرة تركية.
مبيعات المساكن عند أعلى مستوى سنوي
وبحسب بيانات معهد الإحصاء التركي (TÜİK)، ارتفعت مبيعات المساكن في يوليو بنسبة 12.4% على أساس سنوي لتصل إلى 142,858 وحدة، مسجلة أعلى رقم شهري في 2025. كما ارتفعت المبيعات في الفترة من يناير إلى يوليو بنسبة 24.2% لتبلغ 834,751 وحدة.
