كيف أثرت الزلازل على أسعار المساكن في تركيا؟ الأرقام الحالية لأرخص وأغلى المدن

ترجمة وتحرير موقع تركيا اليوم

أكد الزلزال الذي ضرب ولاية باليكسير بقوة 6.1 درجة على مقياس ريختر، مجددًا، أن الزلازل ليست مجرد كوارث طبيعية، بل عوامل مؤثرة بشكل مباشر على أسواق العقارات. ففي الوقت الذي تواصل فيه إسطنبول وباليكسير تصدر قائمة أغلى عشر مدن تركية من حيث أسعار المساكن، تبقى مدن مثل أديامان وعثمانية – المتضررتين من زلزال 2023 – ضمن الأرخص على مستوى البلاد.

وبحسب أحدث بيانات معهد الإحصاء التركي، ارتفعت مبيعات المساكن في عموم تركيا خلال يونيو/حزيران بنسبة 35.8% مقارنة بالعام الماضي، لتصل إلى 107,723 وحدة. أما في النصف الأول من العام، فسجلت المبيعات ارتفاعًا بنسبة 26.9% لتبلغ 691,893 وحدة، وهو ثاني أعلى رقم على الإطلاق للفترة من يناير إلى يونيو.

أسعار المساكن… ارتفاع اسمي وتراجع حقيقي طفيف
تشير بيانات البنك المركزي التركي إلى أن مؤشر أسعار المساكن ارتفع اسميًا بنسبة 32.8% على أساس سنوي في يونيو، إلا أن الأسعار الحقيقية – بعد احتساب التضخم – سجلت تراجعًا طفيفًا بنسبة 1.7% فقط.

أغلى المدن 

وبحسب بيانات نظام توزيع البيانات الإلكتروني (EVDS)، فإن أغلى المدن وأسعار المتر المربع الحالية في الربع الثاني هي كما يلي:

1- موغلا: 72,919 ليرة تركية

2- إسطنبول: 62,102 ليرة تركية

3- أنطاليا: 44,874 ليرة تركية

4-إزمير: 42,864 ليرة تركية

5-Çanakkale: 40,986 TL

6-Aydın: 39,418 TL

7-باليكسير: 37,754 ليرة تركية

8-أدرنة: 35,210 ليرة تركية

9-كيركلاريلي: 34,555 ليرة تركية

10-أنقرة: 34,474 ليرة تركية

أرخص المدن 

وبحسب البيانات، فإن المحافظات التي سجلت أدنى أسعار السكن في الربع الثاني وأسعار المتر المربع الحالية هي على النحو التالي:

1-Ağrı: 16,227 TL

2-ماردين: 16,847 ليرة تركية

3-سيرت: 18,892 ليرة تركية

4-شرناق: 19,069 ليرة تركية

5-أديامان: 19,526 ليرة تركية

6-يوزغات: 19,598 ليرة تركية

7-عثمانية: 19,729 ليرة تركية

8 بتليس: 19,901 ليرة تركية

9-موش: 20,221 ليرة تركية

10 كارس: 20,310 ليرة تركية

ماذا تقول الأرقام؟

• ومن بين المدن التي بها أغلى المساكن مدينتا إسطنبول وباليكسير، اللتان ضربتهما زلازل تجاوزت قوتها 6.0 درجة هذا العام.
• وتضم قائمة أرخص 10 مدن في القائمة مدينتي أديامان وعثمانية، اللتين تأثرتا بكارثة الزلزال في عام 2023.
• وكان فارق السعر بين أغلى مدينة وأرخصها 4.5 مرة.
• وفي المدن الأرخص، يظل سعر المتر المربع أقل من الحد الأدنى الحالي للأجور.