تستعد الحكومة التركية لإطلاق المرحلة الأولى من مشروع المساكن الاجتماعية المخصصة للإيجار في مدينة إسطنبول، ضمن مبادرة جديدة تنفذها إدارة الإسكان الجماعي التركية (TOKİ)، بهدف توفير سكن بأسعار مناسبة للأسر محدودة الدخل التي تواجه صعوبة في تحمل تكاليف الإيجارات المرتفعة.
ويتضمن المشروع في مرحلته الأولى 15 ألف وحدة سكنية سيتم تأجيرها بإيجارات تقل عن متوسط الأسعار السائدة في المناطق التي تقع فيها، في خطوة تهدف إلى تخفيف العبء المالي عن آلاف العائلات، خاصة في ظل استمرار ارتفاع أسعار الإيجارات والعقارات في إسطنبول.
متى يبدأ التقديم على المشروع؟
بحسب الخطة المعلنة، من المقرر أن تبدأ طلبات التقديم خلال شهر سبتمبر/أيلول 2026، على أن يتم الإعلان عن الموعد الدقيق لاحقاً من قبل الجهات الرسمية.
ومن المتوقع أن يتم استقبال الطلبات عبر:
- بوابة الحكومة الإلكترونية (e-Devlet).
- الموقع الإلكتروني الرسمي لإدارة الإسكان الجماعي التركية (TOKİ).
وتنصح الجهات المختصة الراغبين في الاستفادة بمتابعة الإعلانات الرسمية، حيث سيتم نشر جميع التفاصيل فور اعتمادها.
كيف يمكن الاستفادة من المشروع؟
للراغبين في الحصول على إحدى الوحدات السكنية، ستكون الخطوات المتوقعة على النحو التالي:
- انتظار فتح باب التقديم رسمياً.
- تقديم الطلب إلكترونياً عبر المنصات الحكومية.
- إرفاق الوثائق المطلوبة التي سيتم الإعلان عنها لاحقاً.
- انتظار مراجعة الطلب والتأكد من استيفاء جميع الشروط.
- دخول القرعة في حال كان عدد المتقدمين أكبر من عدد الوحدات المتاحة.
ما هي الشروط المتوقعة؟
حتى الآن، لم تعلن إدارة TOKİ عن الشروط النهائية، إلا أنها أكدت أن التفاصيل ستشمل:
- الحد الأقصى لدخل الأسرة.
- الوثائق المطلوبة لإثبات الأهلية.
- الفئات التي ستحصل على أولوية في الاستفادة.
- الضوابط الخاصة بالإقامة والاستفادة من المشروع.
ومن المنتظر نشر هذه المعايير قبل بدء استقبال الطلبات.
كيف سيتم اختيار المستفيدين؟
بعد انتهاء فترة التسجيل، ستقوم الجهات المختصة بمراجعة جميع الطلبات والتأكد من مطابقتها للشروط.
وفي حال تجاوز عدد الطلبات المؤهلة عدد الوحدات المتوفرة، سيتم اختيار المستفيدين عبر قرعة رسمية بحضور كاتب العدل، بهدف ضمان الشفافية والمساواة بين جميع المتقدمين.
وتُعد هذه الآلية من الأساليب التي تعتمدها تركيا في العديد من مشاريع الإسكان الاجتماعي لضمان توزيع الوحدات بشكل عادل.
مدة عقد الإيجار
سيوقع المستفيدون عقود إيجار لمدة ثلاث سنوات، مع تحديد قيمة الإيجار بمبلغ أقل من متوسط الأسعار السائدة في المنطقة.
وبعد انتهاء مدة العقد، يلتزم المستفيد بإخلاء الوحدة السكنية، لتبدأ بعدها أعمال الصيانة والتجهيز، قبل إعادة طرحها أمام مستفيدين جدد يتم اختيارهم أيضاً عن طريق القرعة.
وتهدف هذه الآلية إلى إتاحة الفرصة لأكبر عدد ممكن من الأسر محدودة الدخل للاستفادة من المشروع بدلاً من اقتصاره على مستفيدين دائمين.
نموذج جديد لسياسة الإسكان في تركيا
يمثل المشروع تحولاً في سياسة الإسكان الاجتماعي في تركيا، إذ يعتمد على توفير مساكن للإيجار بأسعار مدعومة بدلاً من تمليك الوحدات السكنية، بما يسمح بتوسيع دائرة المستفيدين ومساعدة عدد أكبر من العائلات التي تواجه صعوبات في الحصول على سكن مناسب.
ويرى مختصون أن هذا النموذج قد يسهم في تخفيف الضغط على سوق الإيجارات في إسطنبول، خاصة مع استمرار الطلب المرتفع على المساكن وارتفاع تكاليف السكن خلال السنوات الأخيرة
