هذه المناطق تتصدر مبيعات العقارات في إسطنبول.. والأسعار تشتعل!

حافظت إسطنبول على موقعها في صدارة مبيعات المساكن خلال الأشهر العشرة الأولى من عام 2025، مستحوذة على 16.40% من إجمالي المبيعات على مستوى البلاد. ووفقًا لبيانات معهد الإحصاء التركي (TÜİK)، بلغ عدد المنازل المباعة في المدينة 211,873 وحدة سكنية، وهو رقم يعكس استمرار الطلب القوي على سوق العقارات في المدينة رغم التحديات الاقتصادية.

ارتفاع إجمالي المبيعات على مستوى تركيا

أظهرت بيانات TÜİK أن عدد المساكن المباعة في عموم تركيا خلال الفترة من يناير إلى أكتوبر 2025 وصل إلى 1,293,033 وحدة، بزيادة قدرها 16.20% مقارنة بالعام السابق، مسجلًا أعلى رقم في مبيعات المساكن خلال الفترة نفسها عبر السنوات.

أما المبيعات الشهرية فبلغت 164,306 وحدة في أكتوبر وحده، رغم تراجع نسبته 0.5% مقارنة بالعام الماضي، إلا أنها ارتفعت بنسبة 9% عن الشهر السابق.

إسنيورت تتربع على القمة… وكاديكوي ضمن العشرة الأوائل رغم أسعارها المرتفعة

استنادًا إلى بيانات TÜİK ومنصة Endeksa العقارية، جاءت أكثر المناطق مبيعًا في إسطنبول بين يناير وأكتوبر 2025 على النحو التالي، مع متوسط سعر المتر المربع:

1. إسنيورت: 26,379 وحدة – 26,529 ليرة

2. باشاك شهير: 9,712 وحدة – 60,409 ليرة

3. بنديك: 9,712 وحدة – 53,111 ليرة

4. باهتشلي إفلر: 9,450 وحدة – 44,740 ليرة

5. بيليك دوزو: 8,679 وحدة – 38,758 ليرة

6. كارتال: 7,944 وحدة – 65,108 ليرة

7. كاديكوي: 7,927 وحدة – 141,699 ليرة

8. مالتيبي: 7,125 وحدة – 76,245 ليرة

9. عمرانية: 7,044 وحدة – 62,175 ليرة

10. سانجاك تبه: 6,809 وحدة – 45,722 ليرة

وتعكس هذه القائمة استمرار هيمنة إسنيورت على المبيعات بفضل أسعارها المناسبة ومخزونها الكبير، في حين تمكنت كاديكوي—إحدى أغلى مناطق إسطنبول—من الحفاظ على وجودها ضمن المراكز العشرة الأولى، بفضل تمتعها ببنية تحتية قوية وموقع مركزي وحياة حضرية نشطة.

الجانب الأناضولي يتقدم… وبيانات تكشف تفضيلات المشترين

تظهر الأرقام أن 6 من بين المناطق العشر الأولى تقع في الجانب الأناضولي من إسطنبول، ما يعكس تحولًا لافتًا في تفضيلات المشترين نحو مناطق تمتاز بالبنية التحتية الحديثة، والهدوء النسبي، وقربها من شبكات النقل والمواصلات.

كما تستمر المناطق المطلة على بحر مرمرة في جذب المشترين بفضل المشروعات السكنية الجديدة المتنامية، رغم ارتفاع أسعار المتر المربع في عدد منها.