تشهد مدينة إسطنبول سلسلة من الإجراءات التنظيمية الجديدة، تقضي بإيقاف قبول طلبات الإقامة للأجانب في مجموعة من الأحياء التي ارتفعت فيها الكثافة السكانية الأجنبية إلى مستويات غير مسبوقة، وذلك في إطار سياسة حكومية تهدف إلى تحقيق التوازن الديموغرافي وضمان استمرارية تقديم الخدمات العامة بالكفاءة المطلوبة، وفق ما تؤكده بيانات رسمية وتقارير مختصة.
ما المقصود بـ”المنطقة المغلقة”؟
بحسب توضيحات مديرية الهجرة التركية، يُصنف أي حي أو شارع ضمن “المنطقة المغلقة” عندما تتجاوز نسبة المقيمين الأجانب فيه 20% من إجمالي السكان، أو عند تسجيل ضغط متزايد على طلبات السكن فيه.
وعند إدراج منطقة ما ضمن القائمة المغلقة:
لا تُقبَل عقود الإيجار الجديدة كجزء من ملفات الإقامة.
لا يُعتدّ بعمليات شراء العقار في طلبات الإقامة، إلى حين إجراء تقييم رسمي جديد.
يبقى الإغلاق سارياً عادة حتى نهاية العام المحدد، ما لم تقرر المديرية خلاف ذلك.
أبرز المناطق المغلقة بالكامل حتى نهاية 2025
شملت القرارات عدداً واسعاً من الأحياء في إسطنبول، أبرزها:
فاتيح (Fatih)
إسنيورت (Esenyurt)
أفجلار (Avcılar)
كوتشوك تشكمجة (Küçükçekmece)
باشاك شهير (Başakşehir)
سلطان غازي (Sultangazi)
باغجلر (Bağcılar)
زيتنبورنو (Zeytinburnu)
بهتشلي إيفلر (Bahçelievler)
إسنلِر (Esenler)
كما جرى إغلاق أجزاء محددة داخل بعض الأحياء المركزية، مثل:
بشيكتاش (Beşiktaş) – أحياء مثل Yıldız
بيوغلو (Beyoğlu) – إغلاق يطال عدة مناطق داخله
كيف يؤثر القرار على المقيم العربي؟
قبل توقيع أي عقد إيجار أو شراء عقار، يجب التأكد من أن العنوان ليس ضمن المناطق المغلقة.
في حال كان العنوان مغلقًا، قد يتم رفض طلب الإقامة حتى لو توافر عقد إيجار أو ملكية.
القيود لا تقتصر على طلبات الإقامة الجديدة، إذ قد تؤثر أيضًا على عمليات تجديد الإقامة أو نقل العنوان لاحقًا.
إضافة إلى ذلك، توجد بعض الاستثناءات المحدودة تشمل جنسيات معينة لظروف خاصة، لكنها لا تنطبق على الجميع.
المناطق المفتوحة أمام طلبات الإقامة
لا تزال العديد من مناطق إسطنبول مفتوحة أمام طلبات الإقامة، ويُنصح الراغبون بالسكن أو الاستثمار في تركيا باختيار أحياء أقل ازدحامًا لضمان قبول طلباتهم. ومن بين المناطق التي لا تشهد قيودًا مشابهة:
ساريير (Sarıyer)
كاديكوي (Kadıköy)
أحياء عديدة على الجانب الآسيوي التي تُعد أقل تأثرًا بضغط الكثافة السكانية الأجنبية.
