خبر عاجل للمستأجرين وأصحاب العقارات.. الإعلان عن نسبة الزيادة الجديدة في الإيجارات

ترجمة وتحرير موقع تركيا اليوم

أعلن معهد الإحصاء التركي (TÜİK) عن معدلات التضخم لشهر يونيو، والتي بموجبها تم تحديد نسبة الزيادة القصوى للإيجارات التي يمكن تطبيقها خلال شهر يوليو الجاري، لتصل إلى 43.23%، وذلك بعد انتهاء العمل بسقف الزيادة الذي كان محددًا بنسبة 25% لإيجارات السكن.

وتُستخدم بيانات متوسط التضخم السنوي، الممتدة على 12 شهرًا، كأساس قانوني لتحديد زيادات الإيجار في الظروف الطبيعية. وبذلك، أصبحت النسبة المعتمدة رسميًا لزيادة الإيجارات في شهر يوليو واضحة، وتشمل كلًا من المساكن وأماكن العمل.

تحركات في سوق الإيجارات مع بداية الصيف

وفي تقييمه للوضع الحالي في سوق العقارات، أشار خبير العقارات مصطفى حقان أوزلماجيكلي إلى أن السوق شهد انتعاشًا نسبيًا مع دخول موسم الصيف، خاصة في المدن الكبرى، وقال:
“نشهد زيادة في نشاط التأجير مع بدء الإجازة الصيفية، وتحركات واضحة في بعض المناطق نتيجة عوامل عدة كإغلاق المدارس واقتراب مواعيد تسجيل الطلاب في مدارس جديدة.”

وأضاف أن الأسر التي تسعى لتسجيل أبنائها في مدارس قريبة من السكن الجديد أصبحت محركًا رئيسيًا في الطلب، وسينضم إليهم قريبًا الطلاب الجامعيون بعد إعلان نتائج امتحانات القبول، ما سيسهم في زيادة متوقعة في الأسعار خلال الأشهر القادمة.

اقرأ المزيد: إغلاق جميع منافذ وأسواق بيع الحيوانات في تركيا! ووزير الصحة يُصدر بيانًا بشأن اللحوم الحمراء

ارتفاعات سنوية ملحوظة في المدن الكبرى

بحسب البيانات، سجلت المدن الكبرى زيادات كبيرة في الإيجارات خلال العام الماضي:

• في إسطنبول: ارتفع متوسط إيجار شقة بمساحة 100 متر مربع من 20 ألف ليرة إلى حوالي 30 ألف ليرة.

• في إزمير: من 19 ألف ليرة إلى 26 ألفًا و400 ليرة.

• في أنقرة: من 16 ألف ليرة إلى 24 ألفًا و400 ليرة.

وبذلك تكون نسبة الزيادة في الإيجارات قد تراوحت بين 40% إلى 50% خلال عام واحد فقط.

“عُمر المبنى” عامل أساسي في تحديد السعر

وأشار أوزلماجيكلي إلى أن عمر المبنى يعد من أبرز العوامل المؤثرة في أسعار الإيجارات، حيث ترتفع الأسعار بشكل أكبر في العقارات الجديدة. فعلى سبيل المثال، يبلغ متوسط سعر إيجار المتر المربع في إسطنبول حوالي 300 ليرة تركية، بينما يصل إلى نحو 400 ليرة في الشقق الحديثة.