الاقتصاد التركي
قبل أن تنتقل.. هذه أسعار الإيجار الحالية في إسطنبول حسب كل منطقة
ترجمة وتحرير موقع تركيا اليوم
تشهد سوق الإيجارات في إسطنبول ارتفاعًا ملحوظًا مع بداية موسم الانتقالات الصيفي، إذ ارتفع متوسط الإيجار الشهري للشقق من 28 ألف ليرة تركية في مايو إلى 30 ألف ليرة في يونيو، بحسب تقرير نشرته شركة “إسطنبول للتقييم العقاري”. وتشير التقديرات إلى أن هذا الرقم سيواصل الصعود ليصل إلى 32,500 ليرة بحلول أغسطس.
المناطق الأرخص والأغلى
وفقًا لبيانات الشركة، حافظت كل من إسنيورت، وباغجلار، وأرناؤوط كوي، وسلطان غازي، وسيليفري على مواقعها كأرخص خمس مناطق من حيث الإيجارات. في المقابل، تصدرت ساريير، وكاديكوي، وبشيكتاش، وزيتينبورنو، وبكيركوي قائمة أغلى الأحياء السكنية في المدينة.
دورة موسمية تتكرر سنويًا
أوضح الخبير العقاري والاقتصادي، الدكتور أحمد بويوك دومان، أن أسعار الإيجار تمر بدورة موسمية شبه ثابتة، حيث تبدأ بالارتفاع مع دخول فصل الربيع، وتصل ذروتها في منتصف الصيف، قبل أن تستقر لعدة أشهر حتى نهاية الشتاء. ولفت إلى أن الأسعار بقيت شبه ثابتة عند 25 ألف ليرة من أغسطس الماضي حتى مارس، قبل أن تبدأ موجة الارتفاع الحالية.
الإيجارات في اسطنبول حسب المنطقة
وفقًا لتحليل شركة إسطنبول للتقييم العقاري، كان متوسط الإيجارات في منطقة إسطنبول حسب المنطقة في يونيو 2025 على النحو التالي:
📌 متوسط أسعار الإيجارات في يونيو 2025 حسب مناطق إسطنبول
| يصرف | الإيجار (ليرة تركية) | يصرف | الإيجار (ليرة تركية) |
|---|---|---|---|
| أرنافوتكوي | 20,000 | أتاشهير | 35,000 |
| الصيادون | 22,000 | باجشيلار | 19,000 |
| باهتشلي إيفلر | 25000 | باكيركوي | 45,000 |
| باشاك شهير | 35,000 | بيرم باشا | 25000 |
| بشيكتاش | 50,000 | بيكوز | 35,000 |
| بيليكدوزو | 30,000 | بيوغلو | 32,000 |
| بويوك شكمجة | 30,000 | كاتالكا | 23,000 |
| تشيكميكوي | 32,500 | إيسنلر | 25000 |
| إسنيورت | 17,000 | أيوب سلطان | 40,000 |
| الفاتح | 22,000 | غازي عثمان باشا | 24,500 |
| غونغورين | 25000 | كاديكوي | 55,000 |
| كاجيثاني | 27,500 | نسر | 34,000 |
| كوتشوك تشكمجة | 27,000 | مالتيبي | 35,000 |
| بنديك | 27,500 | سنجق تبه | 26,000 |
| ساريير | 55,000 | سيليفري | 22,000 |
| سلطان بيلي | 22,000 | سلطان غازي | 20,000 |
| سيل | 35,000 | ضبابي | 31,000 |
| ملح | 27,000 | عمرانية | 32,000 |
| أوسكودار | 36,000 | زيتينبورنو | 50,000 |
ماذا تقول الأرقام؟
وكانت أعلى 5 مناطق ذات أقل الإيجارات في إسطنبول هي إسنيورت، وباغجلار، وأرنافوتكوي، وسلطان غازي، وسيليفري. وواصلت ساريير، وكاديكوي، وبشيكتاش، وزيتون بورنو، وباكيركوي كونها المناطق الخمس الأولى من حيث الإيجارات الأقل.
في غضون ذلك، لم يغب عن البال أن متوسط الإيجار في منطقة الفاتح، الواقعة في قلب إسطنبول، يبلغ 22 ألف ليرة تركية. ويُذكر أن وفرة المباني القديمة في هذه المنطقة تؤثر أيضًا على الإيجارات.
📌 أدنى وأعلى متوسطات الإيجار (يونيو ٢٠٢٥)
| أقل إيجار (المناطق) | الإيجار (ليرة تركية) | أعلى إيجار (المناطق) | الإيجار (ليرة تركية) |
|---|---|---|---|
| إسنيورت | 17,000 | ساريير | 55,000 |
| باجشيلار | 19,000 | كاديكوي | 55,000 |
| أرنافوتكوي | 20,000 | بشيكتاش | 50,000 |
| سلطان غازي | 20,000 | زيتينبورنو | 50,000 |
| سيليفري | 22,000 | باكيركوي | 45,000 |
