تستعد إسطنبول لاحتضان أحد أكبر المشاريع متعددة الاستخدامات في أوروبا، مع اقتراب طرح مشروع “سيتي ريزيدنسز” (City’s Residences) للبيع خلال شهري سبتمبر وأكتوبر 2026، في موقع استراتيجي ملاصق لمركز إسطنبول المالي (IFM)، ليقدم نموذجاً جديداً للحياة الحضرية تحت شعار “العيش في 5 دقائق”.
وقال مصطفى تونر، مهندس التصميم الداخلي للمشروع، إن الفكرة الأساسية تقوم على توفير جميع احتياجات السكان اليومية ضمن مسافة قصيرة يمكن قطعها سيراً على الأقدام، بما يشمل السكن والعمل والتسوق والترفيه والتعليم والخدمات الصحية.
وأوضح أن المشروع صُمم وفق مفهوم “المدينة البوتيكية”، بحيث يتمكن السكان من الوصول إلى مكاتبهم خلال دقيقتين فقط، وإلى مركز التسوق خلال ثلاث دقائق، بينما يمكنهم الوصول إلى المساحات الخضراء والحدائق خلال أربع دقائق، الأمر الذي يقلل الوقت الضائع في الازدحام المروري ويحسن جودة الحياة.
وأضاف تونر أن هذا النموذج يتيح للسكان توفير ما لا يقل عن ثلاث ساعات يومياً، يمكن استثمارها في قضاء الوقت مع العائلة أو ممارسة الأنشطة الاجتماعية والهوايات، مؤكداً أن الوقت أصبح من أهم عناصر الرفاهية في المدن الكبرى.
ويمتد المشروع على مساحة إنشائية تقارب 500 ألف متر مربع، ويضم نحو 1450 وحدة سكنية، إضافة إلى مجمع مكاتب يستوعب حوالي 4500 موظف، وفندق حديث يضم 500 سرير، إلى جانب مركز ثقافي وفني، ونادٍ رياضي، ومساحات مخصصة للفعاليات والمرافق الاجتماعية.
كما يوفر المشروع خيارات سكنية متنوعة تبدأ من شقق غرفة وصالة وتصل إلى شقق تضم خمس غرف ونصف مع صالة، مع تصميم يعتمد على النوافذ الواسعة والأسقف المرتفعة لدخول أكبر قدر من الإضاءة الطبيعية.
ويتميز المشروع بموقعه عند تقاطع الطريقين السريعين E-5 وTEM، إضافة إلى ارتباطه المباشر بخط المترو، ما يسهل الوصول إلى مطار إسطنبول والجانب الأوروبي من المدينة، فضلاً عن قربه من المدارس والجامعات والمستشفيات.
وأكد تونر أن المشروع لا يركز على الفخامة فقط، بل يعتمد أيضاً على أحدث تقنيات البناء المقاومة للزلازل، إلى جانب أنظمة ذكية لإدارة المباني تعتمد على تقنيات إنترنت الأشياء والذكاء الاصطناعي، مع حلول موفرة للطاقة تعزز الاستدامة البيئية.
وأشار إلى أن “سيتي ريزيدنسز” يطمح لأن يكون نموذجاً ينافس أشهر المشاريع السكنية العالمية في مدن مثل نيويورك ولندن، من خلال الجمع بين التصميم المعماري الحديث، والبنية التحتية المتطورة، والخدمات المتكاملة، في بيئة توفر للسكان أسلوب حياة أكثر راحة وكفاءة.
