سجل سوق العقارات في إسطنبول خلال الأشهر الأربعة الأولى من العام الجاري نشاطاً ملحوظاً، حيث بلغ إجمالي مبيعات العقارات 89,223 صفقة، ما يعادل نحو 18.74% من إجمالي المبيعات في تركيا، وفق بيانات القطاع.
وبحسب التقرير، تصدرت مناطق إسنيورت وبنديك وكوتشوك تشكمجه قائمة أكثر الأحياء مبيعاً، مدفوعة بأسعارها المناسبة مقارنة ببقية مناطق المدينة، إلى جانب توفر شبكات مواصلات جيدة تسهّل الوصول إليها.
وفي المقابل، جاءت مناطق مركزية مثل بشكتاش وبكيركوي ضمن الأحياء الأقل من حيث عدد المبيعات، وهو ما يُعزى إلى ارتفاع الأسعار وندرة الأراضي المتاحة وقلة المشاريع السكنية الجديدة فيها.
وأوضح خبراء القطاع أن الطلب في إسطنبول يتجه بشكل متزايد نحو الأحياء ذات الكثافة السكانية العالية والمشاريع السكنية الحديثة، بدلاً من المناطق المركزية التقليدية، مشيرين إلى أن التحول العمراني ساهم في تعزيز النشاط العقاري خصوصاً في الجانب الأناضولي.
كما أشاروا إلى أن مناطق مثل إسنيورت وكوتشوك تشكمجه وباشاك شهير وباغجلار تستفيد من عوامل عدة أبرزها توفر السكن الجديد، وارتفاع الكثافة السكانية، وسهولة الوصول إلى وسائل النقل العامة مثل المترو والحافلات السريعة.
وعلى الجانب الآسيوي، برزت مناطق كاديكوي وبنديك وكارتال ومالتيبي كخيارات مفضلة للمشترين، حيث تشهد هذه المناطق نمواً مستمراً مدفوعاً بالمشاريع السكنية الجديدة والبنية التحتية المتطورة.
أما المناطق الراقية مثل ساريير وبيكوز وبشكتاش وبكيركوي، فرغم انخفاض حجم المبيعات فيها، إلا أنها تحافظ على قيم عقارية مرتفعة نظراً لقلة المعروض وارتفاع الطلب الاستثماري عليها، بحسب الخبراء.
ويؤكد التقرير أن بعض المناطق البعيدة أو الموسمية مثل جزر إسطنبول وشيلا وتشاتالجا تشهد طلباً أقل بسبب بعدها عن مركز المدينة واعتمادها على الاستخدام الموسمي أكثر من السكن الدائم.
