كُشف النقاب عن نسب الزيادة في الإيجار في تركيا لشهر مارس/أذار 2024 بعد إعلان بيانات التضخم لشهر فبراير/شباط، جاءت الأرقام النهائية لمؤشر أسعار المستهلكين التي أعلنها معهد الإحصاء التركي (TÜİK) لشهر فبراير الماضي لتؤثر أيضًا على زيادات الإيجارات.
ووفقاً لما نقله وترجمه فريق كوزال نت عن موقع قناة “NTV” الإخبارية التركية، فمع إعلان معهد الإحصاء التركي (TÜİK) عن بيانات التضخم، بدأت نسب الزيادة في الإيجار في تركيا في شهر مارس تصبح موضع تساؤل من قبل أصحاب العقارات والمستأجرين.
وقد حددت زيادة الإيجارات لشهر مارس/آذار 2024 بناءً على المتوسط السنوي لمؤشر أسعار المستهلكين (TÜFE) في الظروف العادية. ولكن مع التقييدات التي فرضتها الحكومة التركية فقد جرى تحديد معدل الزيادة لشهر مارس عند معدل زيادة الإيجارات بنسبة 25٪.
استمرار تقييد الزيادة في الإيجار في تركيا عند 25% في مارس/آذار 2024
بعد التصريحات التي أدلى به وزير العدل التركي يلماز تونج، أُكد على أن تحديد زيادة الإيجارات بنسبة 25٪ سيستمر.
وصرّح الوزير تونج قائلاً: “سيبقي القانون الذي يفرض قيودًا على زيادة الإيجارات بنسبة 25٪ ساري المفعول لمدة عام اعتبارًا من 1 يوليو/تموز 2023، ولكن عندما يجتمع البرلمان بعد عيد الفطر، سيتم تمرير التشريعات الجديدة المتعلقة بزيادة الإيجار في تركيا.”
ووفقًا لذلك؛ ستستمر قيود زيادة الإيجارات بنسبة 25٪ حتى 1 يوليو/تموز 2024 في العام الجديد. وبالتالي، سيكون على المستأجرين الذين تنتهي فترة عقودهم تطبيق زيادة بنسبة 25٪ لأصحاب المنازل دون مراعاة أرقام مؤشر أسعار المستهلكين.
كم هو معدل زيادة الإيجار في تركيا لشهر مارس/آذار 2024؟
عادةً ما تُحتسب أسعار زيادة الإيجار وفقًا للبيانات الخاصة بمؤشر أسعار المستهلك (TÜFE)، ولكنها تم تحديدها بنسبة 25٪ بناءً على التطبيق الذي فرضته الحكومة.
ووفقًا لهذا، لن يُسمح بزيادة الإيجار بنسبة أكثر من 25٪ في العقود التي تُجدد فيها بين 11 يونيو/حزيران 2022 و1 يوليو/تموز 2024، وفق القانون التركي.
وتُطبق حدود زيادة الإيجار بنسبة 25٪ فقط على الوحدات السكنية وليس لديها تأثير على إيجار المحلات التجارية.
لا توجد قيود على نسب زيادة الإيجار في أماكن العمل في تركيا
لا توجد حدود على نسبة زيادة الإيجار للمحلات التجارية في تركيا، وقد جرى تحديد معدل زيادة الإيجار لشهر مارس بنسبة 55.91٪.
وبالتالي، سيقوم أصحاب الأعمال الذين تنتهي فترة عقود الإيجار الخاصة بهم في شهر مارس/آذار بتطبيق زيادة قصوى بنسبة 55.91٪ على إيجاراتهم.
حساب معدل زيادة الإيجار لشهر مارس
| المبلغ الحالي والجديد/الشهر/النسبة | القيمة |
| المبلغ الحالي للإيجار | 15,000 TL |
| الشهر الذي سيتم فيه زيادة الإيجار | مارس 2024 |
| نسبة الزيادة المحددة | 25٪ |
| مبلغ الزيادة في الإيجار | 3,750 TL |
| المبلغ الشهري الجديد للإيجار | 18,750 TL |
إذا جرى حساب الزيادة في الإيجار وفقًا لمؤشر أسعار المستهلك لمدة 12 شهرًا
| المبلغ الحالي والجديد/الشهر/النسبة | القيمة |
| المبلغ الحالي للإيجار | 15,000 TL |
| الشهر الذي سيتم فيه زيادة الإيجار | مارس 2024 |
| نسبة الزيادة التي أدخلتها | 55.91٪ |
| مبلغ الزيادة في الإيجار | 8,386 TL |
| المبلغ الشهري الجديد للإيجار | 23,386 TL |
