مع ارتفاع الإيجارات وزيادة عدد الطلاب الذين يبحثون عن منزل في إسطنبول، أصبح المحتالون العقاريون أكثر نشاطًا.
في أحدث حالة، وقع الطالب الجامعي فاتي إلير لاباشتيكا البالغ من العمر 20 عامًا عقدًا مع شخص ادعى أنه المالك لشقة في بيليكدوزو. وقد دفع لاباشتيكا وديعة قدرها 20 ألف ليرة، لكنه لم يتمكن من استلام المفاتيح.
وقال لاباشتيكا بحسب وكالة اخلاص للأنباء إنه تواصل مع المالك عبر الإنترنت، وقام بجولة في الشقة قبل توقيع العقد. ومع ذلك، عندما حاول الاتصال بالمالك بعد ذلك، لم يتمكن من الوصول إليه.
وتقدم لاباشتيكا بشكوى جنائية ضد المالك، لكنه لا يزال يأمل في استعادة أمواله.
وقالت الطالبة أوزليم ييل: “كنت أبحث عن منزل للإيجار عبر الإنترنت، وعندما وجدت منزلاً أعجبني، اتصلت بالمالك. لكن المالك طلب مني دفع وديعة قبل أن أتمكن من رؤية المنزل”.
وأضافت: “شككت في الأمر، لكنني لم أكن متأكدًا مما إذا كان هذا أمرًا طبيعيًا. في النهاية، قررت عدم دفع الوديعة، لأنني شعرت أن هناك شيئًا خاطئًا”.
وقال نظام الدين آشا، رئيس غرفة السماسرة في إسطنبول، إن حالات الاحتيال العقاري تميل إلى الزيادة في هذا الوقت من العام، عندما يبحث الطلاب عن منازل جديدة للدراسة.
وحذر آشا من أن الطلاب يجب أن يكونوا حذرين للغاية عند البحث عن منزل، وأن يتحققوا من المالك والوكيل العقاري قبل إجراء أي دفعات.
نصائح لتجنب الاحتيال العقاري:
-لا تدفع أي أموال مقدمًا قبل رؤية المنزل شخصيًا. هذا هو أهم شيء يمكنك فعله لتجنب الاحتيال العقاري. إذا كان المالك أو الوكيل العقاري يضغط عليك للدفع قبل أن تتمكن من رؤية المنزل، فهذا علامة حمراء.
-لا تدفع أموالًا إلكترونيًا إلى شخص لا تعرفه. إذا كان المالك أو الوكيل العقاري يطلب منك الدفع عبر الإنترنت، فتأكد من استخدام موقع ويب آمن. يمكنك التحقق من أمان موقع الويب عن طريق البحث عن رمز القفل أو رمز SSL في شريط العناوين.
-ابحث عن وكيل عقاري مرخص. وكلاء العقارات المرخصين هم أكثر عرضة للالتزام بالقوانين واللوائح.
-تحقق من شهادة التفويض واللوحات الضريبية على جدران المنزل. شهادة التفويض هي مستند يثبت أن المالك لديه الحق في تأجير العقار. اللوحات الضريبية هي مستندات تثبت أن المنزل مدين بضرائب العقارات.
-اطلب رؤية سند الملكية. سند الملكية هو مستند يثبت ملكية المنزل.
-كن على دراية بالأسعار في المنطقة التي تبحث فيها عن منزل. إذا كان السعر يبدو جيدًا جدًا لدرجة يصعب تصديقها، فمن المحتمل أن يكون احتيالًا.
-احصل على نصيحة من صديق أو أحد أفراد العائلة الذي لديه خبرة في شراء العقارات. يمكن أن يساعدك صديق أو أحد أفراد العائلة ذو الخبرة في رؤية العلامات الحمراء التي قد لا تراها.
