أين تُباع المنازل أكثر في إسطنبول؟ قائمة المناطق الأكثر طلبًا في 2025

اختتم قطاع الإسكان في تركيا عام 2025 عند مستوى تاريخي غير مسبوق، بعدما سجل رقمًا قياسيًا في مبيعات المساكن. ووفقًا لبيانات معهد الإحصاء التركي (TÜİK)، بلغ إجمالي مبيعات الوحدات السكنية خلال العام الماضي 1,688,910 وحدة، محققًا زيادة سنوية بنسبة 14.3% مقارنة بالعام السابق.

إسطنبول في الصدارة

واصلت إسطنبول تصدرها لقائمة المدن الأكثر مبيعًا للعقارات في تركيا، حيث سُجلت فيها 280,362 عملية بيع، ما يعادل 16.61% من إجمالي المبيعات على مستوى البلاد. وباعتبارها موطنًا لما يقارب خُمس سكان تركيا، لا تزال إسطنبول الوجهة الأولى للمستثمرين والمشترين في سوق العقارات.

أكثر المناطق مبيعًا في إسطنبول

جاءت المناطق التي حققت أعلى مبيعات للمساكن في إسطنبول خلال عام 2025 على النحو التالي:

• إسنيورت: 34,315 وحدة

• بنديك: 12,861 وحدة

• باشاك شهير: 12,854 وحدة

• بهتشلي إيفلر: 12,105 وحدات

• بيليك دوزو: 11,422 وحدة

• كارتال: 10,495 وحدة

• كاديكوي: 10,331 وحدة

• العمرانية: 9,559 وحدة

• مالتيبي: 9,137 وحدة

• سانجاك تيبي: 8,994 وحدة

إسنيورت… المتصدرة بلا منازع

برزت منطقة إسنيورت كأكثر أحياء إسطنبول نشاطًا في سوق الإسكان، بفضل وفرة المشاريع السكنية الجديدة وأسعارها المناسبة، حيث سجلت ما يقارب 35 ألف عملية بيع سنويًا، مستحوذة على نحو 13% من إجمالي المساكن المباعة في إسطنبول.

المناطق الأقل مبيعًا

في المقابل، سجلت بعض المناطق أدنى مستويات المبيعات، ومن أبرزها:

• الجزر: 381 وحدة

• تشاتالجا: 755 وحدة

• شيلا: 1,254 وحدة

• بيكوز: 1,344 وحدة

• بيوغلو: 2,245 وحدة

• ساريير: 2,848 وحدة

• بشيكتاش: 3,358 وحدات

• بايرام باشا: 3,382 وحدات

• إيسنلر: 3,794 وحدات

• باكيركوي: 4,369 وحدات

ساحل مرمرة الخيار الأبرز

وتُظهر البيانات أن ساحل مرمرة كان الوجهة الأكثر تفضيلًا لدى مشتري المنازل، إذ ضمت قائمة المناطق الأعلى مبيعًا 6 أحياء من الجانب الأناضولي و4 من الجانب الأوروبي. كما لاقت مناطق مثل بنديك، سانجاك تيبي، بيليك دوزو وباشاك شهير إقبالًا واسعًا بفضل أسعارها المناسبة ومشاريعها الحديثة، إلى جانب أحياء مركزية مثل كاديكوي، بهتشلي إيفلر والعمرانية.

المناطق مرتفعة الأسعار خارج دائرة الاهتمام

وأظهرت الأرقام أن الأحياء ذات الأسعار المرتفعة مثل بيكوز، ساريير، بشيكتاش وباكيركوي شهدت طلبًا أقل، إضافة إلى المناطق البعيدة عن مركز المدينة مثل الجزر، تشاتالجا وشيلا.